大公海岸小区设立在东海西路上的售楼处单体建筑2001年获批使用两年。两年过后建筑的责任方用种种借口将售楼处挪作他用，市南城管多次下达整改通知，但售楼处责任方不但置之不理，还向法院和市南政府提出行政诉讼和行政复议，最终都被驳回。近日，市南城管执法人员历时一个星期将“超期服役”12年之久的违法售楼处拆除。由于违法售楼处距离居民楼较近，给拆除工作造成了很大难度。

    违法售楼处超期12年

    2012年12月份，市南城管香港中路中队执法人员接到居民举报，大公海岸小区设立在东海西路上的售楼处单体建筑，距离居民楼最近处不足十米，挡光特别严重，且超期多年。执法人员立即对售楼处进行调查。售楼处共有两层，面积共计1022平方米。自2001年12月起临时用作大公海岸小区一期售楼处，期限为两年。此后，责任方以开发二期为由，一直拖延不拆，后来干脆将售楼处变成物业办公室。

    2013年初，城管执法人员落实情况后，确定售楼处单体建筑属于超期临时建筑，定性为违法建筑。随即开始进入执法程序。执法人员多次找到售楼处的责任方劝其拆除，但责任方仍置之不理。随后，执法人员在2013年向售楼处的责任方下达了《限期拆除决定书》。

    行政诉讼和复议都被驳回

    在城管执法人员下达《限期拆除决定书》期间，售楼处的责任方分别向市南法院和市中院提出行政诉讼，两级法院查实情况后将责任方的行政诉讼驳回维持原判。责任方随后又向市南政府提出行政复议，仍被驳回。

    “在责任方提出行政诉讼和行政复议期间花费了不少时间，致使我们对超期售楼处的处理拖延了一些时间。 ”执法人员告诉记者，在责任方提出行政诉讼和行政复议都被驳回后，执法人员于2014年向售楼处的责任方下达了《强制拆除决定书》。

    今年5月，执法人员决定对超期12年之久的大公海岸售楼处进行拆除，并于5月28日组织工人和大型机械集结到售楼处前。

    距居民楼太近拆除难度大

    “一般拆除像这样规模的违法建筑只需要两天时间，但由于违法售楼处距离居民楼较近，最近的地方不到10米，所以才用了一个星期的时间。 ”执法人员对记者说，如果按照一般的拆除工作进程，直接用挖掘机拆除，会严重影响到后面居民楼的安全，机械拆除中会将居民楼的玻璃震碎，所以在拆除违法售楼处距离居民楼最近的北侧时，动用了大量人工作业，工人们先将售楼处的门窗玻璃等易碎物品拆除，再动用风镐拆除北侧的建筑主体。经过了6天的手工拆除后，昨日执法人员动用挖掘机对建筑的主体结构进行拆除，并于下午全部完工。

    据了解，售楼处拆除后，此区域将作为小区公共用地使用。（记者 汤臻）