原标题：岛城房价环比小幅上涨

    早报讯 国家统计局昨日发布今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，1月份房价环比涨幅扩大，一线城市上涨明显。岛城新房、二手房价格全部延续环比上涨态势，其中，二手房价格自去年以来首次出现止跌反涨。

    1月房价环比涨幅扩大

    从整体来看，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，据测算，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，最高涨幅为4.1%，高于上月0.9个百分点。城市间房价分化现象依然延续，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市，三线城市继续呈稳中略降态势。

    刘建伟还指出，同比上涨城市个数继续增加，涨幅继续扩大。1月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个，比上月增加4个，且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有40个，比上月增加5个，其中34个城市涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显，无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。与此同时，绝大多数三线城市同比仍在下降。

    青岛新房价格环比上涨

    具体青岛来看，2016年开年1月份青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3个百分点，同比下跌1.4个百分点。从环比走势上可以看出，去年开年以来青岛楼市新房价格一直环比走低，直至去年6月才开始止跌回涨，但好景不长，到了8月再度出现下降，直至2015年12月份才再度出现环比“正增长”，以0.3个百分点的涨幅完美落幕。虽然0.3%的涨幅“微不足道”，但这已经达到了去年全年的最高值。

    与2015年的一路下行不同，2016开年楼市就有个“好开头”，1月新房价格环比涨幅达到0.3个百分点。同比来看，从去年5月份开始，青岛房价同比跌幅就在不断的收窄中，截止到2016年1月份，经过半年多的市场恢复期，房价同比跌幅已经升至1.4个百分点，这是过去15个月以来房价同比跌幅最小的月份，环比上涨、同比跌幅收窄都表明青岛楼市正在“稳稳地回暖”中。

    新房市场表现亮眼，二手房市场也一路“高歌猛进”，二手房价格环比和同比皆呈上涨趋势，根据国家统计局发布的最新公示，1月份青岛二手房价格环比上个月微涨了0.1个百分点，同比上涨0.4个百分点。

    岛城楼市将持续向好

    岛城楼市评论人士张百忍认为，青岛的房价总体相对比较稳定，但是分化还是很严重的。郊区跟市区比还是冰火两重天的局面，郊区的开发商压力还是非常巨大。

    记者采访发现，受利好政策不断不断出台的影响，节后楼市也提前回暖。21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东表示，从门店目前的表现来看，客户的看房量年后比年前提升了30%以上，甚至有些区域比年前翻了一倍，呈现比较火热的局面，但是价格方面总体保持了比较稳定的趋势，没有出现明显上涨的趋势。

    另据市国土资源和房屋管理局昨日下发的2016年工作计划指出，按照“去库存”的要求，加大房地产市场供给侧改革力度，我市计划出台一揽子举措。将建立贯通供地、上市、销售的全链条跟踪监测体系；对前几年出台的抑制房地产市场的相关政策措施进行清理，取消过时的限制性措施。在土地方面，加强土地供应源头控制，对于房地产供不应求的区域加大土地供应，对于商品房存量超过合理区间的区市，适当减少或暂停供地。适当增加养老地产、旅游地产、医疗健康、文化地产的土地供应。在上市和销售环节，要加强市场引导管理，控制商品房预售许可的总量、时序和节奏，特别把握好库存量较高区市商品房上市的速度和数量，避免因预售项目集中入市造成阶段性库存突然增加。打通商品房与公租房和棚户区改造安置房的通道，发展商品房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者。

    对此，青岛科威不动产总经理孙杰表示，去年末到今年初，楼市一系列利好新政不断出台，随着“二孩放开”、“首付比例降低”、“契税营业税双降”等新政的全面刺激，楼市不断升温。青岛楼市无论是新房还是二手房方面都表现积极，尤其是去年年底青岛楼市出现“翘尾”，12月新房成交量超过1.7万套，创历史新高，“升温”明显。今年开年1月以来，青岛房价环比继续上涨，同比跌幅收窄明显，这也客观地反映出了如今青岛楼市的 “供需两旺”。如今国土局再次出台“去库存”的一揽子措施，将引导我市房地产市场良性发展，楼市将持续向好。（记者 孙静芳）