原标题：老楼要拆 楼长站好“最后一班岗”

    昨日，家住市北区青城路5号大杂院的陈秀英又回到楼院到处转着看看，发现一户邻居家门开着，就过去查看家里是否有人。青城路5号大杂院是辽宁路街道长山路片区棚改项目中的一个老楼院，该片区涉及居民1896户，目前签约率已经达到了80%，居民们开始陆续搬家腾房。像陈秀英一样，好多楼院的老楼长都舍不得离开，在几乎搬空的老楼院中留守，站好“最后一班岗”，为搬迁居民提供最后一次帮助。

    楼长搬家不离老楼院

    上午10时，青城路5号大杂院里挺热闹，几名正准备搬家的老邻居凑在一起聊天，询问要搬到哪里去，相互留下电话。“家里的东西搬完，千万别忘拉下电闸，看看有没有明火再关门。”67岁的楼长陈秀英和大家聊天时，不忘提醒大家注意防火等安全事项。“大家在一起住了几十年，盼望的棚改来了，心情既高兴又不舍。老房子确实破旧得不能住了，但离开一起生活了数十年的老邻居，心里还是特别不舍。”陈秀英告诉记者，他们这个大杂院共有33户居民，她是这个楼院的楼长，棚户区改造启动的第二天，她就办理了签约交房手续。虽然自己已经不住在这里了，但每天都要回来转转，看看没搬走的邻居有什么需要帮忙的。

    坚持送走最后一户邻居

    “我6岁就在这里住，看着老邻居陆续搬走，就想再帮把手。”陈秀英说，她家的8平方米小房是父亲单位的职工宿舍，她从小就住在这里。院里年长的大爷大妈看着她长大，她又看着下一代孩子们长大，邻里的情谊很难割舍。现在大院里的大部分居民已经搬走，她当楼长期间，负责收水电费，因为搬迁交房也有水电交接，好多邻居不知道水电费应该算到什么时候，她就每天回到大院，看看谁家需要帮忙。有的邻居将房间里的东西都搬走了，离开时忘了锁门，她就找把锁先给锁上，以免有拾荒人进去过夜，生火烧饭引起火灾。“站好最后一班岗，只要大院里还有一户邻居没搬走，我就还是这个楼院的楼长。”陈秀英说，她家8平方米的老屋获得补偿款76万元，因为对生活的老地方有感情，她决定拿到补偿款之后，就在附近买一套新房。

    当老楼院的最后留守人

    像青城路5号这样的大杂院，在长山路棚户区还有好多；像陈秀英这样舍不得大杂院的老楼长也有好多。他们或者已经搬家离开，却每天坚持回来看看；或者已经签约，却迟迟没搬家，等邻居们都搬走之后再离开。高原路18号大杂院的楼长栾宝玉，就想在大杂院“留守”。今年4月22日，长山路片棚户区改造启动，栾宝玉自荐成为楼院棚改的小组长，尽管已经60岁了，但她仍然忙得不得了：建立自己楼院的居民通讯录、负责为大家传递政策信息、帮大家解读房屋征收政策。“我4月28日就已经签约了，但是因为楼院还有很多后续工作要做，所以我一直留守在老房子里。”栾宝玉说，院里有很多老住户早已不在这里住，将老房子租出去，她就挨家挨户打电话通知大家，应该备齐哪些手续、到哪里签约。栾宝玉还要及时召集居民强调防火，嘱咐老邻居们搬走之后一定关好门窗，整理好所有的生活物品，避免出现失窃、私拉电线等现象。

    故事

    “听说拆迁病好一半”

    “有个老邻居，听说老房子要改造拆迁，脑梗塞的病好了一半。”栾宝玉笑着说，棚户区大院启动改造，她要通知每户邻居。住在一楼的栾师傅因为脑梗塞，还在医院的重症监护病房抢救。她将这个消息通知了这位老邻居的老伴，老伴趴在病床上小声告诉栾师傅，他居然在人事不省的状态中动了动嘴唇。没过两天，栾师傅的病情奇迹般好转。4月22日棚户区改造房屋征收签约，栾师傅在儿女的陪伴下，坐着轮椅来到签约现场。“棚户区改造的好消息还能治病。”栾师傅签约时逢人就说。

    老太终迎“棚改这一天”

    淄川路2号4楼的董桂芳想到自己83岁了，还能住上宽敞明亮的新房子，脸上掩不住地欢喜。“家里没有买新房的条件，这么多年只能一直住在老房子里，真没想到自己还能迎来棚改的这一天。”董桂芳告诉记者，她在这间老房子里住了34年，听说老房子要改造，她高兴得好几天没睡好觉。4月22日长山路片棚改项目启动，有货币补偿和异地安置两种补偿方式，与大多数人选择货币补偿不同，董桂芳要了阀门厂项目的异地安置的套三新房。“董桂芳说，安置新房明年交付，这之前她要先搬到吉林路的出租房暂住。

    进展

    拆掉老楼一举多得

    “长山路棚户区居民好多都在这里住了四五十年，所居住的房屋多建成于建国前，建成年代最久的距今将近90年，建设年代最晚的筒子楼也建成于1973年。”辽宁路街道办事处工作人员告诉记者，长山路片棚户区改造项目位于青城路以南、邹平路以北、乐陵路以西、包头路以东，占地4.1公顷。该项目征收范围涉及居民1896户，是市北区2016年新启动棚改项目中征收户数最多的项目。这里的房子基本都是老百姓所说的“大杂院”，多数居民住房面积在20平方米以内，没有暖气和天然气。因为房屋陈旧，也无法安装自来水一户一表，老城区道路普遍比较狭窄，缺少停车位等配套设施，房屋漏雨、下水管道堵塞、线路老化等问题突出，居民生活环境和居住条件困难。

    选择

    拆迁居民多数选择货币补偿

    据介绍，2014年至今，辽宁路街道先后启动了3300多户居民棚户区改造征收，其中大连路南侧项目涉及居民1150户，胶东路20号项目涉及居民59户、贮水山路19号涉及居民5户、泰山路105号涉及居民31户、黄台路51号涉及居民29户、大连路24号涉及居民18户、无棣路6号项目涉及居民121户、长山路集中片涉及居民1896户，辖区近20%的居民将通过棚户区改造实现自己的 “新房梦”。今年长山路棚改项目启动后，该街道2016年所有的棚改项目均已启动完毕。按照我市现行征收补偿条例，一套10多平方米的筒子楼或者危旧房能获得70多万元的补偿款，因此大部分居民都选择了货币补偿，街道目前正不断推进，尽早让居民拿到棚改补偿款，早日买上新房。由于老城区新旧房屋插建、片区规划等诸多因素，始终没有开发商愿意接手，直到政府将其纳入棚户区改造计划，居民搬离大杂院，住进新房的愿望才得到实现。通过这次改造棚户区，可以使市北老城区的一些脏、乱、差的死角得到彻底治理，在改善棚户区居民居住条件的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。