灵山湾郑戈庄安置区开建安置2568户居民(图)

来源：青岛新闻网作者：徐恺 | 责任编辑：韩风 2016-11-03 21:16:15

郑戈庄安置区航拍图金凤林摄

青岛新闻网11月3日讯（记者徐恺通讯员公伟成）青岛新闻网今天从西海岸发展集团获悉，位于灵山湾影视文化产业区的郑戈庄安置区日前全面开建。据悉，该安置区由西海岸发展集团投资建设，将安置郑戈庄、蔡家庄、大楼3个村庄的2568户居民。安置区采用“街园结合”的社区结构，将街区式社区和园区式社区的特点有机结合，以此打造绿色、宜居的高品质新农村社区。

安置区北靠小珠山支脉，南临东方影都影视产业园，位于白果树河以东，胶州湾东路南侧。安置区占地面积149亩，总建筑面积约为38万平方米。项目方西海岸发展集团开发公司相关负责人介绍：“郑戈庄安置区将建设13栋高层住宅，并配套建设9班制幼儿园和商业网点。目前安置区进展最快的三标段已施工至地上四层，计划年底前施工至地上六层。”

郑戈庄安置区规划效果图

安置区位置优越，周边配套完善，紧邻东方影都影视产业园和创智产业园，周边有黄海学院、星光岛国际学校、赵家庙小学等教育资源，距万达茂、西海岸生态观光园等商业、旅游项目均在10分钟车程内。

值得一提的是，安置区创造性采用“街园结合”的社区结构，形成半开放街区式和园区式相结合。即社区局部的公共空间对外开放，与城市河道景观共享，而街坊内部封闭管理，兼顾社区与城市的融合和其本身的安全性要求；同时使每一个街坊具有一定的空间尺度，有利于营造出丰富的空间景观层次。

郑戈庄安置区幼儿园效果图西海岸发展集团供图

安置区采用人车分流模式，通过人和车在不同层面上的分流，营造纯步行的环境，以此打造出一种安全、宁静的交通方式和社区氛围。与此同时，住宅楼及公建配套楼各单元入口处均设置无障碍坡道，配套楼及公厕均配备残疾人卫生间。

安置区建筑景观采用现代建筑风格，以挺拔的立面竖向线条和高低错落的顶部处理形成丰富的建筑群体天际轮廓，营造出兼具海派韵味和时代气息的建筑形象。

作为西海岸发展集团统一规划的新农村安置区，郑戈庄安置区也将采用“6+4”安置模式，该模式围绕“促进就业、夯实物业、做强产业、鼓励创业”4个方向，力争实现6个目标：让每户搬迁群众称为既有自住住房，又有可用于出租产权房的双房户；实施社保全覆盖，解决农村社保问题；给村集体留建可用于发展集体经济的商业用房，带动第三产业发展；发展物业管理、环境卫生、酒店旅游服务等配套产业；组织就业技能培训，提高村民就业能力；建立小额创业基金，支持自主创业。