馆陶路、上海路-武定路历史文化街区规划公示

　　建筑保护上，街区内的1处山东省文物保护单位和2处历史建筑采用修缮的保护方式，历史建筑不得拆除，应当积极予以维修和再利用；61处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护（修缮）、重点保护（维修、改善）和一般保护（改善）。

　　历史风貌道路保护上，划出了馆陶路（陵县路-市场一路）、陵县路（宁波路-吴淞路）2条历史风貌道路予以保护。历史风貌道路将严控空间尺度，保持红线宽度和路口转弯半径，严禁拓宽。

　　庭院保护上，包括文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑所在的庭院，街区内共有39处保护庭院。按照庭院保存现状情况以及庭院使用功能的特点，将保护院落分为四类分别进行保护。对于大型公共建筑院落、沿街商业院落和现状保存情况较好的院落，要保护院落内空间的完整性，不得随意加建、插建新建筑；不得随意打通、拆除院墙，不得随意合并院落，保证庭院空间完整性、独立和私密性。对于现状已被破坏、维护不当的院落，进行整治保护。

　　区域更新上，街区规划以商业服务业、历史文化、休闲观光功能为主体，兼有居住、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下，坚持土地使用多样性原则。该区域现状人口约0.4万人，按照一个居住小区的规模规划配建公共服务设施。规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过市北区棚户区改造，异地安置居民，疏散规划区内人口。

　　上海路－武定路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后，是青岛最早结合港务铁路配套而建设的仓储、货运及贸易区，民国时期转型发展成为市民生活区。街区经历了青岛港－城联合发展的历史进程，建筑形式多样且保留了较为完整的近代城市风貌，是青岛市井文化的体现地，见证了民族资本的启蒙发展。街区现状为居住区，上海路以北为以别墅住宅为主，上海路以南以里院住宅为主。街区道路为网格形，地形北高南低。道路宽度较窄，沿街建筑的高度与道路的比例协调。街区核心保护范围西以陵县路、聊城路为界，北至宁波路，东沿武定路、上海路，南至夏津路，总面积8.8公顷。街区建设控制地带西至聊城路、甘肃路，北至胶济铁路，东至乐陵路、铁山路、包头路、热河路，南至胶宁高架，面积约为66.4公顷。

　　建筑保护上，街区内52处传统风貌建筑根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护（修缮）、重点保护（维修、改善）和一般保护（改善）。

　　历史风貌道路保护上，甘肃路（上海路-宁波路）、武定路（宁波路-上海路）2条道路将严控空间尺度，保持红线宽度和转弯半径，严禁拓宽。

　　庭院保护上，街区内共有33处保护庭院。其中，完整保护的有16处，要保护空间的完整性，不得随意加建、插建新建筑，保护空间的独立性和私密性，不得随意打通拆除院墙，不得随意合并院落。整治保护的有11处，里院建筑院落有6处。

　　区域更新上，街区规划以居住功能为主体，兼有办公、商业、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下，坚持土地使用的多样性原则。允许居住用地兼容商业服务业、公用服务设施，并鼓励居住用地向商业服务业、公共服务设施等公共、公益性用地转型。（记者崔武)

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