房市“金三”已收官，房天下数据研究中心发布统计数据显示，3月份青岛新房住宅网签16387套，环比增长41.33%；二手房市场量价齐涨，网签量11375套，挂牌均价为16486元/平方米。

　　业内人士表示，青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头，但限于库存量偏少，加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签，助力3月网签量保持高位。

　　据房天下数据研究中心统计，3月份青岛新房住宅网签16387套，环比增长41.33%，同比增长22.79%；成交面积177.38万平米，环比增长31.9%，同比增长25.99%。由于3月15日和3月30日青岛一月内连出两次限购，抑制投资行为，平稳房地产市场，下半月青岛市开盘项目明显增多，占全月37盘的75.68%。

　　由于3月15日限购政策中，即墨、胶州作为非限购区域且有蓝色硅谷、胶东国际机场等重点发展规划提振，部分投资需求外溢催高即墨、胶州成交量，即墨、胶州非限购区域报价波动相对较明显。从成交区域来看，黄岛区、胶州市、即墨市分获成交前三，分别成交4215套、2664套、2298套。

　　在二手房方面，三月份青岛二手房市场量价齐涨。

　　据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房三月网签量11375套，比上月（5697套）增加5678套，环比上涨99.67%，对比去年同期（8171套）增加3204套，同比上涨39.21%；在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，3月青岛二手房挂牌均价16486元/平。

　　据房天下数据中心统计显示，2017年3月青岛挂牌均价稳中有涨。青岛崂山区挂牌均价最高，为29267元/平；其次为市南区，挂牌均价为27517元/平；李沧区挂牌均价为16179元/平；黄岛区挂牌均价为11669元/平；城阳区挂牌均价为9947元/平。

　　统计数据显示，从月度成交走势变化来看，3月青岛新房住宅仍保持在高位运行。业内人士表示，青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头，但限于库存量偏少，加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签，助力3月网签量保持高位。

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘旭业