59岁老人出门送孙女 被12楼阳台外墙砖坠落砸死

    今日下午，四川新闻网记者在事发现场看到，现场拉起了警戒线，上面贴着写有：正在排危，请勿靠近的提示语。

    物管、开发商：外墙砖坠落原因还不清楚目前重点是排危

    对于阳台外墙砖坠落原因以及责任问题，物管和房地产开发商都做出了回应。

    据小区物业金泉物业管理有限公司相关负责人介绍，事发后，他立即在事发地周围围起了警戒线，也对12楼阳台打了围。目前，工作重点是排危。而对于墙砖掉落原因，该名负责人说可能是极端天气造成的。他还表示，在此前，物管每个季度都有抽查，但是因为一些客观原因，例如住户家里没有人，检查人员无法进入等而导致了漏查的情况。这次事情出了之后，小区会做一个全面的检查。

    而小区房地产开发商成都金山房地产开发有限公司工作人员则表示，阳台外墙掉落的原因是多种多样的，目前他们也不清楚。而对于责任划分，也要等弄清楚原因，到底是施工出了问题，还是后期维护出了问题，还是天气原因。据小区楼下商铺工作人员谯先生介绍，事发当天先是出了太阳，后来又下起了大雨。

    而在面对这件事的态度上，物管和开发商都承诺会积极面对。

    律师说法：开发商和物业是责任主体

    四川川商律师事务所曾强律师认为，就此事而言，开发商和物业是责任主体，但究竟是谁的责任还得分情况：要看当时双方是否签署相关合同，合同里有没有规定阳台外墙的保修时间，如果在保修时间内，那么则应该由开发商负主要责任，而物业负一个连带责任；如果超过了保修时间，那么，物业就有维护义务，物业则应该承担主要责任。

    而对于12楼住户来说，有两种情况则需要承担责任，一是物业和业主之前有协议，外墙由业主来维护。二是业主的某种行为导致了阳台外墙受损从而引起掉落。如果没有这两种情况，则没有责任。（记者 刘佩佩）

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