青岛新建保障房攀上好地角 5000套全海景

青岛新建保障房攀上好地角 5000套全海景

    自2000年起至今，我市的房价一直居高不下。近两年来全市房地产价格涨幅有所降低，但市区一手房价的“万元线”还是跨过市北区、原四方区，轻松抵达李沧区东部。为尽量卖出高价，在宣传各自的楼盘时，开发商一般会将项目周边的种种有利条件放到最大，看山、看湖、河滨、学区等等，其中，越来越稀少的“海景”绝对是秒杀一切的最佳条件。在市区，如果新建商品房能够“看海”，那价格通常要比普通地角的住房高出一大截。

    在这一背景下，将寸土寸金的“海景房”建成不赚钱的保障性住房显得有些不可思议，但在2008年我市推行保障性住房配建制度后，能看海的保障房变成了现实。

    据市住房保障中心统计，自2008年起至今，我市先后开建的上百个保障性住房项目中，部分开发企业，特别是一些知名房企开发建设的“海景房”都配建了部分保障性住房，全市共计建设了5000余套“海景保障房”，上千套海景房今年可望实现配租配售。

    市南区目前有两个保障性住房项目可以看海：2009年，市南区开建了东平路以北建设项目，该项目配建了248套廉租房，几乎所有廉租房项目都能看海。据悉，该项目主体早已完工，市住保中心预计项目最快将于今年年底建成并交付使用；位于团岛三路海底隧道入口附近的南岛组团改造项目（南片区），该项目共配建了448套廉租房，该项目2010开建，年底可望建成并交付使用。

    市北区目前有4处“海景保障房”：位于海岸路的海岸馨园项目2008年开建，项目配建了575套保障性住房，其中，200套廉租房，375套是经济适用房，该项目可望于今年年底建成并交付使用；位于瑞海北路的欢乐滨海城项目于2009年正式开建，该项目配建了1016套经济适用房，项目预计今年年底建成并交付使用；位于瑞海北路的保利香槟国际项目配建了852套经济适用房，该项目2012年开建，预计将于2014年底建成并交付使用；位于瑞海北路温莎郡项目配建了537套经济适用房，该项目今年开工建设，预计将于2015年建成并交付使用。

    李沧区有3处“海景保障房”：位于沔阳路的海岸府邸项目配建了677套保障性住房，其中，516套公租房，161套经济适用房；铁路青岛北客站项目配建了288套公租房，项目2012年开建，2014年年底建成并交付使用；北客站安置区B-1、C-1地块，该项目配建了159套公租房，项目2013年开工，将于2015年年底前建成并交付使用。

    9500套房傍上地铁站

    近年来，岛城地铁工程多条线路相继开工建设，由于地铁特有的便捷、安全和舒适性，考虑到市民对地铁的偏爱，越来越多的开发商在宣传楼盘时，将“房产项目位于地铁沿线”作为楼盘高于周边房价的重要理由，由此，位于市北、李沧区的大批“地铁房”逐渐成为市区炙手可热的新型楼盘。

    在此背景下，市住房保障中心也在许多地铁沿线开发的新建商品住宅上安排了廉租房、公租房及经济适用房等保障性住房的配建。据市住房保障中心住保办副处长牛兆胜介绍，目前，我市市内三区已建成和正在开建的保障性住房项目中，有相当部分住房建在地铁沿线，是不折不扣的“地铁房”。

    目前，市南区有1处“地铁房”，那就是位于地铁3号线附近的东平路以北建设项目。

    市北区有12处“地铁房”：2011年开建的凯景广场项目配建了307套经济适用房，该项目紧邻地铁2号线，目前项目已完成了主体施工，预计最快将于2014年年底建成并交付使用；位于连云港路的民建大厦项目配建了72套经济适用房，该项目紧邻地铁2号线，将于2014年建成并交付使用；国信紫云台项目紧邻地铁3号线，该项目配建了393套公租房，预计将于2014年建成并交付使用；中海清江华府项目和附近的海信淮安郡项目分别配建了64套经济适用房，目前，这两处“地铁房”已交付使用；位于金华路66号的鸿海佳园项目配建了467套经济适用房，该项目预计将于今年交付；位于哈尔滨路52号的青建太阳岛项目配建了276套经济适用房，该项目预计将于2014年建成并交付使用；位于重庆南路99号的海尔时代广场项目配建了250套公租房，项目今年正式开工，预计将于2015年建成并交付使用；淮安路17号乙项目配建了242套经济适用房，该项目今年开工，预计2015年建成并交付使用；双峰商业广场项目配建了201套公租房，该项目位于国信紫云台附近，今年正式开工，预计将于2015年建成并交付使用；位于福州路西规划四号线东D地块的和达中心项目配建了106套公租房，项目2011年开工，预计将于2014年建成并交付使用。