青岛新闻网6月9日讯 备受市民关注的青岛12处经济适用房超出面积价格标准出台。昨天，市物价局和市国土资源和房屋管理局联合下发文件，岛城12处经济适用住房项目同地段商品住房价格标准确定，同地段商品住房价格最高的为市北区辽阳西路经适房，每平方建筑面积为7900元。

    此定价是根据我市经适房“一房两价”原则而定，只适用于超出面积的计费标准，并不是经济适用房的基准房价。

    据悉，12处经济适用房位于市内三区，包括市北区1个，四方区6个，李沧区5个。12处经济适用房将分6月、12月两次出售。本月底出售的包括四方区盈秀花园、鸿海佳园两项目，及李沧区的福顺嘉园。

    12处经济适用房房源详细信息及超出面积价格

    根据市住房保障中心今年4月份公开的我市保障性住房房源信息显示，今年，以将完成保障低收入家庭为目的“两个8000套”保障房项目，包括2010年度开工建设8000套保障房，及配租配售8000套保障房。

     根据市住房保障中心4月份发布的我市廉租房房源信息，及市物价局最新公布的12处经济适用房超出面积价格，本网为您详细整理出12处经济适用房项目名称、地理位置、房源数量、超出面积商品房价格、建设单位及出售时间。

     市北区1个：

    辽阳西路219号项目(盛世美邦)，位于辽阳西路以南、福州路以东、辽阳西路219号；379套房源，超出面积7900元/㎡，建设单位青岛贝蒙特实业有限公司，12月底前出售。

     四方区6个：

    金沙路28号经济适用房项目(国隆.金海山荘)，300套房源，超出面积6000元/㎡；建设单位青岛国隆房地产开发有限责任公司，预计6月底前出售。

    金沙路12号项目（盈秀花园)，292套房源，超出面积的定价6000元/㎡/㎡，建设单位青岛盈秀房地产开发有限公司，预计6月底前出售。

    金华路66号项目（鸿海佳园）一期，431套房源，超出面积6200元/㎡，建设单位青岛铭诚置业有限公司，预计6月底前出售。

    海岸路6号、22号项目（海岸馨园）一期工程A区部分1#—7#楼，369套房源，超出面积5600元/㎡，建设单位青岛城投房地产开发有限公司，12月底前出售。

    宜昌路15号项目（宜昌家园），350套房源，超出面积6300元/㎡，建设单位济南天宇房地产开发有限公司，12月底前出售。

    清江路160号（清江华府），位于清江路160号，超出面积6900元/㎡，房源102套，建设单位海兴业房地产开发有限公司，12月底前出售。

    李沧5个：

    李家庵旧村改造（青山绿水），位于黑龙江路与唐山路路口，395套房源，超出面积5600元/㎡，建设单位青岛百通青特置业有限公司，12月底前出售。

    重庆中路227号项目福顺嘉园住宅小区，位于重庆中路227号，172套房源，超出面积价格6000元/㎡，建设单位青岛祥泰房地产有限责任公司，6月底前出售。

    重庆中路631号文昌阁村庄改造C2-01、C2-04地块（蓝山湾），位于金水路以北，重庆中路以东，398套房源，超出面积6000元/㎡，建设单位龙升置业有限公司，12月底前出售。

    小枣园改造三期(御景山庄)A区，位于唐山路以北，重庆中路以西，兴国二路以东，超出面积5100元/㎡，建设单位青岛玉峰置业有限公司，12月底前出售。

    侯家庄、麦坡、佛耳崖项目(绿城·理想之城)，位于灵川路6号，600套房源，超出面积6400元/㎡，建设单位青岛绿城华川置业有限公司，12月底前出售。

    经适房一房两价 超出65平米部分按经适房价格购买

    据悉，据《青岛市经济适用住房管理办法》规定，我市经济适用房实行“一房两价”制度，即以经济适用住房销售价格购买的面积，按照购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，差额不足20平方米的，按照20平方米核定，超出部分按照同地段商品住房销售价格购买。

    按照我市经济适用房建设标准规定，每套经济适用房不能超过65平，另外，由于一些项目建设年代较早，规划设计时，岛城还没有出现“65平”的面积限制，所以一些经适房面积较大，例如，如果您准备购买一套80平米的经适房，超出的面积就需按该项目同地段商品房价格收取，而65平米的价格则按经适房价格。

    根据《青岛市经济适用住房管理办法》第十九条的规定，按照青岛得润房地产评估咨询有限责任公司和青岛恒德房地产评估有限公司评估结论，市物价局与市国土资源和房屋管理局共同发布的12个配建的经济适用住房项目同地段商品住房价格。按照规定，这些项目的开发建设单位应将超出经济适用住房销售价格购买部分面积的价款向市住房保障机构缴纳，由市住房保障机构按本市政府非税收入收缴的有关规定上缴市财政，专项用于住房保障。该通知即日起执行。（青岛新闻网记者 朱颖 ）

   点击进入》》》：2010年市内四区计划配租（售）保障性住房建设项目表

                    2010年市内四区计划开工保障性住房建筹项目表

   相关链接：

    12个经适房项目同地段商品住房价格

    重庆中路631号文昌阁村庄改造C2-01、C2-04地块配建保障性住房（1#—6#）楼经济适用住房每建筑平方米6000元；

    李家庵旧村改造经济适用住房项目每建筑平方米5600元；

    重庆中路227号福顺嘉园住宅小区经济适用住房项目每建筑平方米6000元；

    小枣园旧村改造三期A区经济适用住房项目每建筑平方米5100元；

    灵川路6号的侯家庄、麦坡、佛耳崖经济适用住房项目（绿城理想之城）每建筑平方米6400元；

    清江路160号中海清江华府经济适用住房项目每建筑平方米6900元；

    辽阳西路219号盛世美邦经济适用住房项目每建筑平方米7900元；

    金沙路28号国隆金海山莊经济适用住房项目每建筑平方米6000元；

    金沙路12号盈秀花园经济适用住房项目每建筑平方米6000元；

    金华路66号鸿海佳园一期经济适用住房项目每建筑平方米6200元；

    海岸路6号、22号海岸馨园一期工程A区部分1#—7#楼经济适用住房项目每建筑平方米5600元；

    宜昌路15号宜昌家园经济适用住房项目每建筑平方米6300元。