首发:金水路再建大型商住综合体 规划方案出炉

    青岛新闻网2月10日讯  2月9日，李沧区金水路南侧改造项目规划建筑方案出炉。根据青岛市规划局公示，金水路以南、虎山路以北、鸿园路以西、重庆路以东的三幅地块将建设大型商业住宅区，由于项目商业配建比例较高，建成后将成李沧区中部大型商住综合体。

    规划显示，该项目共包含2#、3#、6#三幅地块。2#地块用地面积近2万平方米，总建筑面积8.27万平方米，该地块为商业用地，配备大中型金融商业服务设施等配套。3#地块用地面积4.27万平方米，总建筑面积19.9万平方米，商业建筑面积比例38%。6#地块用地面积6.24万平方米，总建筑面积25.4万平方米，商业建筑面积比例8%。3#地块、6#地块为商住用地，配备大中型金融商业服务设施等配套，地块内停车位满足规划车位配比要求，按照商品房不低于1个车位/户，公共租赁住房0.5个车位/户，商业、商务不低于1个车位/百平方米。

    据悉，三幅地块在去年12月被保利地产一举拿下，总成交额逾12亿元。三幅地块共配建不少于263套公共租赁性住房。从交通方面来看，三幅地块北临金水路，沿金水路东、西方向行走，分别可以进入青岛主干道黑龙江中路和重庆中路；南侧距地铁M3号线君峰路站直线距离约1公里，出行十分方便。从配套方面来说，南面是虎山路小学，北靠李沧区体育中心，距李沧商圈中心区域，仅10分钟车程。

    地块周边现在有蓝光COCO蜜城、绿地香颂、康太源尚誉、中央公园、蓝山湾等新建在售的楼盘，销售价格基本都在9000—10000元/平方米之间，是刚需产品集中的区域。值得注意的是，三幅地块商业比例较高，项目建成后将成为李沧区中部一处大型商住综合体，未来该区域的商业氛围和居住体验有望得到提升。（记者 朱颖）

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