首发：馆陶路棚户区将改造 规划论证指标公示

    同城报道: 

    早报讯 昨日市规划局公示市北区馆陶路4号、6号地块改造项目及辽宁路73号地块改造项目的规划方案，其中馆陶路棚户区将改造成商业及住宅楼，辽宁路地块将建成商务办公楼。

    根据规划显示，市北区馆陶路4号、6号项目规划用地性质为办公与住宅用地。项目所在地块东侧为馆陶路、南侧为良友大酒店、西侧为莱州路、北侧为青岛外事服务职业学校（分校）。规划用地面积为3130.5平方米，地块整体容积率2.96，建筑密度37.4%，绿地率32%。

    原地块辖区内房屋破旧、配套设施缺乏，严重影响居民生活及城市环境。今年，市北区政府将本项目列为棚户区改造计划，规划建设住宅和办公设施，是着力改善老城区的“民心工程”，也是实现社会效益和民生价值双赢的重要举措。

    辽宁路73号地块改造项目位于辽宁路以北，曹县路以南区域，建筑类型为办公、商业。从地理位置上来看，该项目位于曹县路与辽宁路交界处，介于辽宁路商圈与台东商圈之间，项目总规划用地面积2361.42平方米，容积率4.0，建筑密度38.5%，绿地率15%，设计上依托城市发展的活力，结合周边的现状条件，与青岛啤酒休闲商务区相结合，将该办公楼项目打造成为充满活力的现代化办公空间。

    据记者了解，辽宁路73号项目所在地块原为青岛灯塔酿造有限公司的酿造六厂，紧邻同样面临升级改造的辽宁路商圈。辽宁路商圈一直是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得“电子商贸一条街”的影响力越来越大。青岛灯塔酿造有限公司原有3个生产基地——酿造一厂、酿造六厂、酿造七厂，分别位于市北区利津路49号、辽宁路73号及李沧区重庆中路260号，总占地面积约3.94万平方米。老企业搬迁后，这些黄金地块成为了青岛市民关注的焦点。利津路49号地块是原青岛灯塔酿造有限公司的酿造一厂，地块位于营口路、利津路、埕口路合围区域，东面邻近青岛最繁华的台东商圈；重庆中路260号地块是原青岛灯塔酿造有限公司的酿造七厂，地块紧挨重庆路、南邻书院路，位于目前发展势头被看好的李村商圈范围内。 （记者 孙静芳）

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