昨天上午，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅价格同比综合上涨1.7%，为去年9月份以来首次转正。青岛方面，新房和二手房价格依然处于同比下降的通道，但环比呈现持平和小幅增长。

    9城同比上涨深圳涨31.8%

    统计显示，8月份新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。 8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别为61个和62个，分别比上月减少6个和3个。据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降 0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。 8月份，深圳新建商品住宅价格同比涨31.8%，为70个城市中最高涨幅。

    环比来看，8月份房价环比上涨城市个数有所增加，70个大中城市中，新房和二手房环比上涨城市个数均超半数，部分城市房价环比涨幅比7月略有扩大，但北、上、广、深四个一线城市房价环比涨幅均比7月有所收窄。

    新房环比持平同比下降6.9%

    青岛方面，新建商品住宅价格环比持平，同比下降6.9个百分点。其中，90平米以下环比上涨0.1个百分点，同比下降4.7个百分点；90至144平米环比上涨0.2个百分点，同比下降6.1个百分点；144平米以上降幅最大，环比下降0.5个百分点，同比下降10.8个百分点。二手住宅与新房走势相当，环比上涨0.2个百分点，同比下降3.6个百分点。其中，90平米以下环比上涨0.2个百分点，同比下降2.5个百分点；90至144平米环比上涨0.2个百分点，同比下降4个百分点；144平米以上环比持平，同比下降4.8个百分点。与7月份数据对比可见，新房二手房同比降幅均有所收窄。

    上涨城市增多分化非常明显

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。

    “金九”相对平淡行情姗姗来迟

    今年“金九”行情姗姗来迟。青岛链家网运营总监张斌分析，9月份的上半月表现得相对平淡，第一周因为节假日因素成交最低，第二周有所恢复，第三周有明显增长，整个9月可能会有一定幅度的增长。 10月份改善盘则会成为主角，普遍改善性需求比较关注的区域，例如新都心、浮山后，都会有项目亮相或者加推。在即将到来的第三个周末，“金九”楼市终于迎来一个开盘小高潮。本周末我市将有6个项目开盘，分别是李沧区的万科生态城，城阳区的万豪风景，以及位于西海岸的海尔国际信息谷（悦湖兰庭）、龙湖原山、帝邦卓郡、保利海上罗兰。

    市场正从“下行”逐渐步入“上行”

    青岛链家网运营总监张斌认为，统计数据中，70个大中城市新建商品住宅价格同比综合上涨1.7%，一年来首次实现转正，释放出的市场信号值得关注。“全国来看，从环比的上涨开始转为同比上涨，市场热点也由一线城市逐步扩散到二、三线城市，可以看出市场的行情正由以前的下行通道逐步进入上行通道。

    新房月度成交连续四月破万

    我市不动产登记中心动态实时数据显示，青岛新房单月成交量已经连续四度破万套。 8月份，青岛全市新建商品房成交13401套，环比7月份上涨0.97%，与去年同期上涨35.02%。其中，在商品住宅方面，8月全市总销售量为 10937套，环比 7月份下降7.69%，比去年同期上涨约22.84%。（记者 刘兰星）