市北历史文化片区、滨海新区最新规划出炉
在青岛，有这样一个地方
这里是青岛工业文明发源地，
延续着青岛百年历史文脉，
也是老青岛市民生活的主场。
这里就是市北区
住在这片儿的老青岛，
咱家可要发达了！
最新规划已到嫩家门口了！
3月7日，青岛市规划局发布了
市北区历史文化片区
和滨海新区南片区及北片区
控制性详细规划修改公告。
市北区历史文化片区最新规划
先来看市北区历史文化片区的控制性详规：
根据规划显示，市北区历史文化片区北至泰山路、普集路，西至胶济铁路，南至胶宁快速路，东至泰山路、登州路，总用地面积为205．02公顷。
通过梳理地块指标发现，该区域将新增社区体育中心6处，幼儿园和中小学校7处，还将建设即墨路街道综合文化站和辽宁路街道综合文化站。除此之外，用地规划均为“保留”的字样，这也和这一片区历史文化资源丰富密切相关。
上图中红色线框住的部分为历史文化记忆示范片区
通过对比市北区历史文化记忆示范片区区位图发现，市北区历史文化记忆示范片区区域为：北至海泊河，东至威海路、长春路、延安三路，南至市北、市南两区行政区界，西至胶州湾东岸，规划面积约14平方公里。这样看来，此次《控规》区域为市北区历史文化记忆示范片区的主体部分。
青岛的“文化担当”
作为市北区乃至青岛市的“文化担当”，历史文化记忆示范片区的定义名副其实！
全区95％以上的历史文化遗产资源分布于此；
现存风格迥异、建造考究的历史建筑565处，建筑面积达47万平方米，其中国家级文物保护单位3处、省级文物保护单位10处；
青岛市13处历史文化街区有6处全部或部分位于片区内。
这也就不难见得，此次《控规》中用地性质和规划动态中，大多数都是“保留”的字样。
（资料图：胶澳海关旧址，国家级文物保护单位）
（资料图：青岛啤酒厂早期建筑，国家级文物保护单位）
（资料图：青岛山炮台遗址，国家级文物保护单位）
（资料图：青岛取引所旧址，省级文物保护单位）
（资料图：青岛大港火车站）
百年港口、百年火车站、百年汽车站、百年胶澳海关、百年啤酒厂、百年烟草、百年粮仓原址、百年会馆、百年学校、百年一战遗址，多个“百年”彰显着城市独特的魅力。
（资料图：青岛啤酒街）
（资料图：青岛婚纱街）
台东商业步行街、青岛啤酒街、青岛文化街、青岛婚纱街、青岛科技街等十条特色街区在这里汇集。
这里不仅有历史，也够时尚！
这个片区不仅有多个百年建筑，更有多个新规划来焕发老城活力！
在市北近期召开的“聚焦提效年”活动上，市北区委书记郑德雁列出该片区今年的“作战图”：
完成产业策划、城市更新空间规划和馆陶路片区保护与利用详细规划。
启动四方路片区改造，开工建设鲁作家具博物馆、里院民俗风情博物馆等。
打造中德文化艺术交流中心，高质量办好德国文化周。
加快中粮大悦城综合体项目一期地块建设、二期地块土地整理，推动伊都锦、颐中烟草老厂房等闲置资源利用。
历史文化资源焕发活力，
大型商业综合楼拔地而起，
地铁2号线贯穿片区，
厉害了有木有！
市北区滨海新区最新规划
同日，青岛市规划局还发布了青岛市市北区滨海新区南片区及北片区控制性详细规划修改公示。
根据规划显示，青岛市市北区滨海新区南片区位于市北区瑞昌路、杭州路、海泊河、胶州湾围合区域，总用地面积517．84公顷。区域功能定位将以蓝色高端商务、文化创意等产业为主导的产城融合，打造生态宜居的综合功能区。
而滨海新区北片区位于市北区李村河、四流南路、瑞昌路、环湾大道围合区域，总用地面积869．49公顷。区域功能定位将以生命健康、平台型经济等新型产业为主导的产城融合，打造生态宜居的综合功能区。
据了解，市北区滨海新区这一叫法最早出现在2008年，这一地处海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东的围合区域占地面积约18平方公里，囊括了老四方西部的旧城、老厂区以及填海造出的欢乐滨海城。
根据规划，这片新旧混杂的城区分为四大片区：滨海文化旅游商务区、都市居住服务区、科技商务聚集区和创意文化体验区。
经过几年的建设发展，如今的四大板块各有“蜕变”，困扰老城区发展的旧厂房不见了，破旧筒子里迎来了拆迁改造，昔日荒凉的填海陆地崛起一栋栋高层，一片崭新的城市功能板块跃然眼前。
自2015年起，滨海新区即率先启动区域内总部大道项目建设。根据市北区总部大道项目规划，该项目位于李村河以南、瑞昌路以北、环湾大道以东、胶济铁路以西。占地面积约1622亩，涉及15家老企业搬迁，预计投入50亿元打造总部海岸新城。
此外
瑞昌路、环湾大道
贯通滨海新区总部大道
在建的地铁M1号线贯穿南北
并与连接市南至胶东新机场的M8号线相连
展望一下未来的交通格局
还真是让人充满期待呢！
放眼东岸城区
历史文化片区和滨海新区
如今是市北区发展的“重头戏”
历史文化片区正重焕活力
滨海新区在建新楼盘林立
地铁、学校配套、商业等规划样样全！
……
老城早已大变模样
这片土地，
未来可期！
（内容来源：青岛新闻网、青岛主城、青岛规划局网站、微市北等）
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