首套房贷利率连升14个月 青岛平均利率5.55%位居25位

青岛日报/青岛观/青报网讯 除高房价外，越来越“贵”的房贷也正成为购房者面临的一道难题。日前，融360网站发布的新一期房贷报告显示，截至今年2月，全国房贷利率已经连续上升14个月，在其监测的35个主要城市中，首套房贷款平均利率由低到高排列，青岛以5.55%的首套房贷款平均利率位居第25位，高于全国5.46%首套房贷款平均利率。

根据报告，2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

根据融360监测的数据，2月份，上海以5.06%的平均利率成为35个城市中房贷最便宜的城市，郑州则以5.92%的平均利率成为房贷最贵的城市，对此，报告认为，从房贷的平均利率来看，一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率，从利率增速上来看，未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。未来一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。

持续收紧房贷也是青岛各家银行的共同行动，记者13日采访获悉，目前首套房方面，包括中行、建行、交行等在内的大部分银行的房贷利率普遍在基准利率基础上浮10%左右；二套房的房贷利率均在基准利率基础上上浮15%左右，有的银行甚至上浮20%左右。

除价格上涨，房贷申请的要求也日渐多元，青岛一家股份制银行房贷部负责人告诉记者，以往，个人征信状况是否良好、收入情况是否可观，是衡量市民能否成功贷款的关键所在，但自去年下半年以来该行在发放贷款时，甚至还会考察市民在该行的“贡献度”，所谓“贡献度”就是看市民在该行存款、流水等情况。

中国人民银行副行长潘功胜在“两会”期间接受记者采访时表示，虽然近期房贷利率略有上升，但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。今年1月份，全国个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。（记者 傅军）