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中崂村北崂村改造规划变更 建筑密度总户数皆有调整

来源:青岛新闻网 作者:李倍 | 责任编辑: 2018-03-23 13:11:34

青岛新闻网3月23日讯 (记者 李倍)今天,青岛市规划局发布了中崂村北崂村旧村改造项目(A地块)规划施工图变更公告。

根据规划内容显示,中崂村北崂村旧村改造项目,位于崂山区沙子口街道李沙路以西、南崂社区以北。此次变更的为A地块二期、三期项目。

二期项目总平面图方面,取消48#楼,将38#~43#、45#~47#、56#~63#、67#~69#楼面宽和进深加大,7#~13#楼、15#~23#楼、25#~33#楼、35#~43#楼、45#~48#楼、56#~63#楼、65#~73楼、75#~80#楼增加采光井。结合地形优化调整竖向设计。本次变更建筑密度由29.92%增加至31%,绿地率保持不变,规划划户数由204户调整为200户。

本次变更总建筑面积增加5447.14㎡,其中地上建筑面积增加3726.39㎡,地下建筑面积增加1720.75㎡。建筑密度由29.92%增加至31%,绿地地率保持不变,规划户数减少4户,停车位减少8个。

三期项目总平面图方面,88#楼由91#楼建筑平面形式调整为87#楼建筑平面形式、89#楼由90#楼建筑平面形式调整为92#楼建筑平面形式。89#、92#、93#、97#、98#楼采光井局部微调。结合地形优化调整竖向设计。本次变更建筑密度由29.92%增加至31%,绿地率保持不变,规划户数由390户调整为362户。

本次变更总建筑面积减少2149.28㎡,其中地上建筑面积减少3726.39㎡,地下建筑面积增加1577.11㎡。建筑密度由29.92%增加至31%,绿地率保持不变,规划户数减少28户,停车位不变。

据了解,早在2014年,青岛市环保局就发布了崂山区中、北崂旧村改造项目环评公示。按照城市城中村改造计划及中、北崂社区旧村改造的要求,该项目已经列入崂山区的重点工程,项目用地将依托城市道路形成“一大三小”四个组团,而按照地块划分,组团A为商品房住宅用地,规划建设低密度住宅力图营造田园氛围的居住环境。

从地图上看,中崂村和北崂村毗邻沙子口湾畔,周边既有沙子口区域内的巨峰、流清河和沙子口海滨和崂山原有的自然景观,也有雨林谷观光园、万里江茶场和沙子口海滨广场等一系列新设景点,高端休闲场所国际高尔夫俱乐部也在中、北崂村附近,远离市区环境安谧,风景秀美。

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