据青岛市国土资源局公告显示,
2018年4月8日上午,
崂山区松岭路以西、东川路以北
地铁11号线海洋大学停车场上盖地块,
将公开拍卖。
如此黄金地块,
清明小长假后要立即上市,
小编抓紧时间对这幅地块
进行了实地考察,
下面就请随小编一起看看吧——
根据规划,宗地编号2-C0107#地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北,宗地面积190519.1㎡,规划建设盖上总建筑面积147000㎡以内,其他部分地上总建筑面积323900㎡以内,平均容积率小于等于2.54。其中住宅及配套部分分摊土地面积102606.1㎡,规划建筑面积260690㎡,出让年限为70年。另地块还包括人才公寓、商务金融、交通服务场站等用途,整个地块合计分摊土地面积183769.2㎡,规划建筑面积466900㎡,竞买保证金326457万元,起叫楼面地价6992元/㎡。
另地块划拨部分土地面积6749.9㎡,规划建筑面积4000㎡。根据规划,该部分为科教用地(幼儿园独立占地),划拨给崂山区教育体育局。
地块实拍图在此
(全景拍摄,地块有形变)
地块现状实景
地块优势分析
1、建设用地现状十分平整,内部地势稍有落差。
2、地块体量巨大,方便建设住宅及配套、人才公寓。
3、周边学校有海大、青岛恒星科技学院、青岛酒店管理职业技术学院等,周边住宅小区也不少,人口流量易于导入。
4、位置优越,交通便利,紧靠地铁11号线海洋大学站。世园板块环境静谧,出则繁华,入则宁静。据悉,11号线将于4月下旬开通运行。
地块劣势分析
地块周边仍有一些旧村和旧厂未拆除
未来,这片土地上会有什么变化?
让我们共同期待!
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