金羊皮鞋厂旧址将建住宅及网点 最新规划调整公示

鸟瞰图。

青岛新闻网6月28日讯 （记者 李倍）6月28日，青岛市规划局发布了依山美郡项目施工图变更规划。此次规划变更涉及六个方面，包括停车位、采光井及商业服务用房，用地面积、容积率和建筑高度未受影响。

根据规划内容显示，该项目位于市北区都昌路1号，建设内容为住宅及网点。该项目于2018年2月12日取得《建设工程规划许可证》，2018年4月18日取得《建设工程规划变更意见书》。

此次因设计内容调整，做出如下变更：1、1号楼商业北侧增加10个地面停车位；2、5号楼商业北侧增加5个地面停车位；3、1号楼南侧增加回车场和采光井；4、2号楼南侧据车库轮廓线距离标注失误；5、换热站上部增加覆土；6、4号楼首层车库变更为商业服务用房，规划变更后未改变规划设计条件中的用地面积、容积率和建筑高度。

变更前彩色总平面图

变更后彩色总平面图

据了解，市北区都昌路1号地块原先为金羊皮鞋厂，早在2017年5月2日青岛市规划局曾发布公告，对地块用地性质进行调整，由原先的工业用地调整为居住用地。该地块占地面积12537．65平方米，2017年10月31日，地块首登拍卖台，起拍价2亿元。

区位图

拍卖会现场，该地块共吸引了13家开发企业的关注，最终，经过163轮激烈竞拍，该地块因达到最高限价而出现“熔断”，将转入线下竞拍商品房售价，最高报价达到12000元／㎡。最终市北城发报价23038．99元／㎡最接近出让人设定的商品住房销售价格，成功拿地。最终成交楼面地价12000元／㎡，成交总价32266．8万元，溢价率60％。