旧房置换新房安置！上马首批3个社区启动旧村改造

上马街道启动旧村改造

首批启动下马哥庄、朝阳、长安三个社区

青岛日报/青岛观/青报网讯 日前，城阳上马街道通过其微信公众号发布消息，推进街道旧村改造工作。

据悉，上马街道制定了《上马街道旧村改造方案》等一系列文件，使征收补偿透明化、公开化、标准化，真正实现“一把尺子量到底”和“阳光”操作，坚持做到公开、公平、公正，让群众满意。

据介绍，第一批启动的三个社区为下马哥庄、朝阳、长安三个社区，改造方案已经全部下发到各社区。其中，下马哥庄和长安社区已完成了各项会议，居民通过了拆迁方案，准备签订拆迁协议。

本次旧村改造取消了评估，采取以旧房置换新房的安置方式，取消了优惠购买价，让居民得到实惠。置换新房以合法标准宅基地（正房四间）为基准，每处应安置面积为180平方米。被搬迁人自行租房过渡，给予被搬迁人临时过渡费。安置区用地采取国有划拨的方式，安置房为大产权，建设标准与商品房同品同质。可办理《不动产权证》，可上市交易。安置房小区按照商品房的标准配套建设，天然气、供热、供电、供水、通讯、有线电视等管线设施由搬迁人统一配建，不再向被搬迁人收取配套建设费。周边配建相应规模幼儿园、小学、中学。为居民提供了极大的便利。安置区2018年10月底开工建设，2021年8月完成全部安置房建设任务，实现搬迁居民回迁。

改造后，社区集体经济和居民生活保障加强。各改造社区配建安置房建筑面积10%的商业设施作为社区集体固定资产，由社区统一管理，收益主要用于居民生活，平衡失地居民生活成本的增加配建商业设施不得对外出售。按照改造社区土地面积每亩5万元标准，给予社区一次性养老补助，该养老补助金由街道统一监管，形成居民养老基金，具体运作方式由街道组织各社区统一议定，其收益用于社区居民养老补贴。（记者 张晋）