崂山总价超32亿地块规划出炉 将打造60万平米超大社区

青岛新闻网9月25日讯 （记者 李倍）今日，青岛市规划局发布了崂山区翡翠天城项目批前公示，该项目即为今年年初成交总价超过32亿元的崂山区松岭路以西、东川路以北地块，未来将打造一处自然环境与城市人文相交融的特色社区。

根据规划内容显示，该项目位于青岛崂山区科技城创业谷内，松岭路以西、东川路以北区域，规划建设用地面积约18公顷。将建设住宅、商业、办公、车库及配套设施，项目总建筑面积达600410平方米。其中，地铁盖上区域建筑面积147000平方米，地铁盖上区域以外建筑面积323900平方米

项目南侧为风貌保护山体围子岭，海拔达223米，基地围子岭周边300米范围内，建筑海拔高度控制在其山体海拔的三分之二——148．7米。内部以中心公共广场为核心，形成松岭路与花椒山之间的通山视廊。规划设计“依山就势”，形成“一轴二核四线”的整体布局，打造一处自然环境与城市人文相交融的特色社区。

项目内部将配建九班幼儿园一处，同时还设置了社区体育中心、社区农贸市场、社区综合性文化服务中心等配套服务设施，共有6000平方米的集中绿地以及2000平方米的开放绿地。

项目内部道路结合场地高差设计，分别与周边规划一号路、松岭路、东川路相连接。在设计时对小区出入口放大并进行交通渠化，使区内外交通衔接顺畅有序。

从区位图上看，该规划地块交通配套成为亮点，毗邻青岛地铁M1、M10、R1及R4号线，周边大学校园云集，使得该幅黄金地块在拍卖前夕就已经成为土地界的“风云人物”，最终于2018年4月上市拍卖，成交楼面地价为6992元／平方米，总价超32亿元。