青岛供地拍出“小高潮” 一周内15幅商住地块集中上市

昨日，市北区一幅地块成功出让，让平静的岛城土地市场再起波澜。10月上半程的土地市场显得较为平淡，但在月末迎来拍卖小高峰。统计显示，10月22日-10月28日，岛城15幅商住用地集中拍卖。其中，市北1幅、西海岸1幅、城阳2幅、即墨2幅、平度9幅。出让地块总建面约198万平方米，起拍总价约39.33亿元。

和达拿下市北新地块

昨日上午，市北区一幅新地块成功出让，该地块总面积约5.03万平方米，建筑总面积约14.07万平方米。值得一提的是，新地块中有部分面积规划配建租赁型人才公寓。最终该地块被青岛和达创时代置业有限公司成功竞得，底价成交，成交总价约10.3亿元。拍卖公告显示，这幅地块位于黑龙江路以东、滁州路以北，用途为城镇住宅、零售商业和商务金融。划拨部分主要用于城镇住宅（租赁型人才公寓），土地面积1758.6平方米，规划建筑面积4924平方米。从地图上看，这幅地块位于浮山后的合肥路街道，周边居住氛围浓厚，生活配套完善，新盘和二手房小区聚集，比较有名气的小区有丽景苑、美寓天城等，附近二手房均价在2-4万元/平方米之间。

城阳两幅地成功出让

西海岸一幅住宅地块于今日拍卖，地块总占地0.20万平方米，规划建面0.63万平方米，起拍总价为0.38亿元，起始楼板价6079元/平方米。地块设最高限价，达到限价进入网上竞自持商品住房面积。该宗地不得单独开发利用，须和周边地块统筹规划。另外，企业必须以外资形式竞拍土地。

城阳两幅地块于10月22日成功拍卖。其中，商住用地位于城阳街道，临近龙湖·舜山府，占地面积约7.65万平方米，规划总建面约19.12万平方米。纯住宅用地位于流亭街道仙家寨，占地面积约8.09万平方米。最终，青岛荣悦置业有限公司（股东为融创和丽达）以8.23亿元的总价竞得龙湖·舜山府以北的商住地，成交单价为4482元/平方米；青岛海业房地产开发有限公司竞得流亭街道仙家寨住宅地块，楼面成交价4129元/平方米，成交总价4.76亿元。

平度八宗地集中拍出

即墨两幅地块于昨日拍卖，总建面26.82万平方米，总价5.6亿元，楼面最高起始价3850元/平方米。该地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程也须办理移交。其中一幅地块为住宅和商业用地，另外一幅地块为商服用地。最终，住宅和商业地块被青岛海尔地产集团有限公司和青岛地铁资源开发有限公司联合竞得，底价成交。另外一幅地块因无人出价被收回。

平度九幅地块同样于昨日拍卖，这九幅地块中有七幅位于平度市区，另外两幅分别位于店子镇和仁兆镇，九幅地块总占地面积47.53万平方米，规划总建筑面积约126.59万平方米。其中含3处商服用地，4处城镇住宅用地，,1处城镇住宅、教育用地，1处城镇住宅、商服用地。最终，这九幅地块中，有八幅底价成交，另有一幅因无人出价被收回。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银）