一批新规出炉 青岛二手房二手车买卖将有大变化

近日，青岛又有重磅新规出炉

涉及的都是大家买卖房、车的大事

除此之外，还有

新建快速路、房屋拆迁、

校外培训新规等

赶紧一起来看看

青岛楼市新规：

房屋有抵押撤销后才能网签

近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知，其中提到，对房屋上存在抵押登记的，抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记，买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。

青岛二手车市场：

隐瞒出售“三类车”将担责

针对二手车销售市场

车况信息不透明、售后无保障等行业乱象

明年1月1日起

青岛二手车市场

将全部实施“两公开一承诺”

1．隐瞒重大事故将担责

“两公开一承诺”即二手车车况信息公开、售后服务公开，承诺不隐瞒销售“三类车”（水淹、火烧、重大事故二手车）。

要求各市场与场内业户签订“两公开一承诺”责任书，明确二手车经营者是第一责任人。对故意隐瞒车辆重大事故、火烧、水淹、过户次数等车况信息，篡改车辆行驶里程的经营者，要依法承担消费者权益保护法规定的“退一赔三”的民事责任和欺诈消费者的行政责任。

2．试点商家不诚信将被清出市场

今年9月份，青岛陆海汽车交易市场、青岛君泰机动车交易市场成为“两公开一承诺”的试点单位，两家市场负责人均表示，从9月份到现在，市场上均未发生因隐瞒销售水淹、火烧、重大事故车或篡改行驶里程等行为而导致的投诉。

青报君了解到，在这两家试点市场中，如果商户因不诚信经营导致消费投诉两次，会被清除出市场。

3．第三方检测机构提供售后并担责

严厉的惩罚机制倒逼商户普遍与第三方检测机构合作，通过购买服务，由第三方检测机构为入场车辆进行“体检”，出具车辆信息证明，并提供二手车售后质保服务。

青岛君泰机动车交易市场8成商户引入第三方检测机构。记者 王萌 摄

对于消费者来说，此举意味着购买二手车时，消费者会得到由第三方出具的检测报告，报告详细记录二手车车况信息。购买之后，也将享受类似于“一年三万公里”的汽车质保。如果购买之后，发现汽车实际情况与第三方出具的信息不相符，也将由第三方机构承担赔偿责任。

青岛这里将建快速路：

大批房屋要拆迁

来源：青岛政务网

为加快我市城市路网建设，改善居民出行条件，推进主城区交通畅通工程建设，市开发局积极与市北区开发局、地铁集团等部门对接，前期，市北区对辽阳西路（南京路－福州北路）快速路接建工程建设范围内的房屋进行了调查摸底，制定了房屋征收补偿方案。11月27日，市北区正式发布征收公告，启动该项目房屋征收工作。

1．建双向六车道落地接福辽立交

根据之前项目环评公示显示，辽阳路快速路（南京路－福州北路）工程自西向东自抚顺路路口顶升杭鞍高架路两联高架桥，新建双向六车道高架桥上跨南京路、吴兴路、绍兴路后落地接现状福辽立交，桥下设置双向六车道地面辅路，全长约2．325km。

工程利用杭鞍高架路工程预留条件，采用顶升的方式对末端159m长的两联高架桥进行顶升，与东段新建高架桥进行衔接。同步实施景观、照明等附属工程。

2．主线设计车速60km／h双向六车道

辽阳路快速路（南京路－福州北路）将实施南京路西侧上下桥匝道工程：单侧匝道长度275m，单侧傍宽桥梁长度193m，匝道及傍宽桥梁采用钢箱梁结构。实施福辽立交桥桥下道路拓宽工程：福辽立交桥桥梁下道路由现状的37m车行道拓宽至52m宽车行道，与辽阳路快速路双六主线相匹配。

实施福辽立交桥人行系统完善工程：现状福辽立交桥在8条匝道位置人行过路均需穿越车行道，存在较大安全风险，本次工程拟结合快速路工程建设，通过修建人行下穿涵洞的形式解决人车冲突问题，完善立交区域人行系统。

快速路主线设计车速60km／h，横向宽度为25m；地面辅路设计车速40km／h，地面辅路标准段宽40m，布设双向六车道，两侧各布设5m宽人行道。

青岛校外培训机构新标准：

内容不得超学校进度

近日，市教育局、市工商局、

市民政局、市消防局等四部门

联合发布了《青岛市民办教育培训机构设置标准》

新标准规定

培训内容不得超过中小学同期进度

培训结束时间不得晚于20：30

1．培训内容不得超学校进度

培训内容不得超出相应的国家课程标准，培训班次必须与招生对象所处年级相匹配，培训进度不得超过所在区（市）中小学同期进度。学科类培训班名称应以学生所处年级和参训学科命名。培训班额不得高于《山东省普通中小学校办学条件标准》规定的班额要求。

培训时间不得和当地中小学校教学时间相冲突，培训结束时间不得晚于20：30，不得留作业。不得举办中小学生学科等级考试、竞赛及进行排名。不得对学前教育阶段儿童实施小学化教育。

2．不得聘用在职教师

教师队伍，坚持《民办教育促进法》中“具有教师资格或者相关专业技能资格”要求；特别强调所聘任的从事语文、数学、英语及物理、化学、生物、历史、地理、政治等学科知识的专职教师应具有相应教师资格；增加禁入和监管要求，不得聘用中小学（幼儿园）在职教师（含教研人员），对聘任教师姓名、教师资格证号、照片等相关信息予以公示。

青岛新增6家3A级旅游景区

青报君自市旅游发展委员会获悉

青岛新增6家3A级旅游景区

至此，青岛A级旅游景区达到122家

其中5A级1家、4A级24家、

3A级76家、2A级20家、A级1家

▲翠林云庄田园

6家新增3A级旅游景区名单：

青岛翠林云庄乡村乐园（城阳区）

青岛田瑞生态旅游区（即墨区）

青岛金阳光生态园（即墨区）

青岛莲花山庄景区（即墨区）

青岛瑞草园文化旅游区（即墨区）

青岛文王山风景区（平度市）

油价或迎“四连跌”：

过了周五再加油比年初还省

按照“十个工作日一调整”原则，本周五（12月14日24时），国内成品油调价窗口将再度开启。机构测算数据显示，本次油价调整可能出现“四连跌”，但跌幅将收窄。截至12月12日18时，综合原油变化率为－2．87％，预计下调幅度为155元／吨。

12月7日晚间，欧佩克（OPEC）＋会议决定，从2019年1月起，每日减产原油120万桶。其中，OPEC成员国减产80万桶／日，俄罗斯等非OPEC产油国减产40万桶／日，初步设定期限为6个月。

对此，有分析人士指出，美元走强降低了以美元计价的石油的投资吸引力，令油价承压下跌。同时，多家监测机构的数据显示，主要产油国虽已达成限产协议，但近日国际油价的反弹并不明显。这意味着，国内成品油价或将延续“连跌”态势，本周五调价后，中国成品油价将低于年初水平。

房子、车子、教育、出行．．．．．．

这么多重要的变化

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（记者：崔武 王萌 王沐源 胡相洋 来源：青岛观新闻客户端、青岛政务网、中新网）