郑州路片区拆迁近日启动签约 探访“城中村”岁末生活

黄艳民租住的小院住了5家人

2018年12月28日，青岛迎来了入冬以来最冷的一天，雪花翻飞，寒风刺骨。但市北区郑州路片区香里村村民的心里却像炉火一样，暖暖的。在盼了30年后，他们终于盼来了村里整体拆迁，即将告别夏天闷热难耐、冬季四壁漏风的平房，住上梦寐以求的新楼房。近日，郑州路片区重新启动拆迁工作后，记者来到这里探访了这个“城中村”的岁末生活。

外来务工者

这里是打工人的一个落脚地

当天见到黄艳民时，他正忙着将装修工具装车，他将告别租住了近2年的地方，另觅他处。

在这间七八平方米的屋子里，只有一张床、一个衣柜和一个小桌子，一堵薄墙将屋子割出卧室和厨房，斑驳的墙体能看到里面的红色砖头。“我在周围做装修零工，晚上回来睡觉，平时都在外面干活。”黄艳民说，这里没有暖气，一年中最难熬的就是冬天，四处漏风，他只能用电热毯取暖。

黄艳民住的房子，是一个农村住户大院中的一间，他住在北间，算是比较大的一间，一个月300元，其他房间包括院子里的厢房也都租了出去。黄艳民说，这一个小院共租给5户人家，租户都是和他一样的装修工人，有一个人，也有夫妻两人，最久的在这里租了10年。其他几户已经搬走，只剩黄艳民一户。

在香里村，和黄艳民一样的打工者还有很多。据了解，由于居住条件差，香里村600余户村民中的大部分已经将房子租给打工者，一般一个大院出租给4到5户人家，每户每个月的租金在200至300元不等，而房屋主人，则到相对繁华的地段租房或买房，一年收取万元左右的租金。

搬出去住的村民

等了30年终于盼来了

今年70岁的毕桂英则是外出买房村民中的一员。当天，她正回来查看租户的搬离情况。“我这个房子算上院子一共122平方米，租给了4户人家，现在还有2户没搬走，政策说，1月23号前要腾房，所以他们在这之前必须搬走。”毕桂英说。她从北宅嫁到这里，分家后，她和老公在这里盖了新房，开始了数十年的生活。8年前，毕桂英的儿子成家，在李沧买了新房，毕桂英去和儿子一起住了，房子出租给外来打工者。

“30年前，就听说这里要拆迁，我们是一天天盼、一年年盼，今年终于有了信。”毕桂英说，她的房子共分三户，自己和老伴一户，女儿一户，儿子一户。女儿由于没有房子，所以补偿方面要了房，自己和老伴以及儿子都要了货币补偿。

“算上我们三户每户补偿10平方米，再加20多平方米的公摊补偿，我们一共能有430万元左右的补偿。”毕桂英说，女儿选了李沧区中南熙悦项目110平方米的房子，等房子盖好后，按照14000元一平方米的价格再从这430万元中扣除。

居住在此的村民

心里就像炉火一样暖

和毕桂英不同，今年65岁的王女士一直住在村里，没有搬离，她在村口经营了一家商店。

走进商店，屋子正中央的老式炉子烧得噼里啪啦作响，炉子旁拳头大的煤堆成小山。屋内被烧得暖暖的，和外面天寒地冻的景象判若两样。王女士正在烤着炉火，和邻居聊着近期拆迁补偿的事项。

“我的房子有126平方米，我在水清沟要了一套75平方米的房子，给我和老伴，又在宜昌路要了一套110平方米的房子给儿子，这样我和老伴有了养老房，儿子也有了结婚的新房，真是太满意了。”王女士说，2018年底，这是她最大的新年礼物了，她现在心里就像这炉火一样暖暖的。

“我1978年嫁到这里，公公家祖祖辈辈都住在这里，刚嫁过来不久，就听公公说可能要搬迁，这盼了几十年了。”王女士说，她心里急得跟热锅上的蚂蚁似的，所以，在2018年12月24日签约的第一天，她凌晨就到拆迁办排队等候了。和王女士一样，怀着急切心情的人还有很多，王女士说，当天拿着小马扎在拆迁办排队挨号的人大概有100来人。“第一天，就有200来人签约了。”王女士说。

目前，王女士已经在洛东小区找到新的租住房屋，估计要在这住1年多。“在外租房期间，政府每平方米每月给予30元的补贴，小水清沟补贴16月，宜昌路那边补贴31个月。“王女士说，接下来，她的事就是搬家、等待自己的新房。“这辈子能住上楼房已经很满足了。”

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1月23日前签订协议搬家交房可享奖励

2018年8月18日，市北区正式下达郑州路两侧和郑州路19号改造项目房屋征收决定，发布实施房屋征收公告，标志着郑州路片区房屋征收工作正式启动。该片区是青岛市主城区为数不多的尚未实施改造的城中村，项目征收区域除部分筒子楼外，均为上世纪五六十年代的破旧平房，基础设施配套不完善，居住环境较差，居民征收改造意愿强烈。

郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南，包含闫家山村、香里村、沙岭庄3个自然村，占地约900亩，约3500户，涉及郑州路两侧和郑州路19号两个项目。

其中，闫家山村建于明朝初年，是一座拥有近600年历史的老村落。1958年，因国家建设需要，位于崂山水库库区内的香里村从崂山北宅整村搬迁而来。

同年，青岛化工厂扩建，在沙岭庄征用土地，沙岭庄市民也搬迁到此。

按照公告规定，补偿方案分为货币补偿和异地房屋安置两种。5处安置房源为市北区中海寰宇天下E地块项目，李沧区中南熙悦项目，市北区宜昌路31号地块项目，市北区海岸路36号项目，市北区周口路以西、商丘路以东、规划许昌路以北、舞阳路以南区域内新建高层住宅。

然而，改造征收工作在推进过程中却遇到了困难，官方当时给出的解释是“居民意愿发生了重大变化”。2018年10月3日，市北区政府作出暂缓执行征收决定。

2018年12月20日，青岛政务网发布消息，郑州路片区征收工作即将重新启动。2018年12月24日征收工作正式启动签约，奖励期1个月，至2019年1月23日，在上述期限内签订补偿协议并搬家交房的被征收人，享受相关奖励政策。