浮山新区两地块规划调整 住宅比例提高商业容积率加大

青岛新闻网1月2日讯（记者 李倍）青岛浮山新区曾被誉为“青岛第一居住区”，在2018年公示的片区大规划中，浮山新区的功能定位也是以居住功能为主，集商业贸易、公共服务等功能于一体的综合功能区。

今天，记者从青岛市规划局了解到，浮山新区（市北）片区SF0602－402、SF0602－212地块控规调整公示出炉，两幅地块调整的原因是为了妥善解决周边教育用地的历史遗留问题，推进区域规划实施，将SF0602－402地块容积率由4．2调整为4．8，用地性质保持商业商务用地不变。

SF0602－212地块商住比例由8：2调整为6：4，规划用地性质保持商住用地不变，容积率保持4．75不变。两幅地块位于市北区劲松五路以西、辽阳西路两侧，建设内容为住宅、商业、商务。

据了解，SF0602－402地块为商业商务用地，用地面积3．31公顷；SF0602－212地块为商住用地，用地面积为5．74公顷。在地块现场记者看到，两幅地块位于浮山新区的热门居住片区，周边坐落不少成熟居住小区，且该区域商业项目较少，日后建成的商业将更能满足周边居民的购物需求。目前，两幅地块均被围挡围住，空地内堆放有不少建筑垃圾。