新建住宅渗漏开裂？青岛力争将新建住宅质量投诉降两成

2019年全市住宅工程“渗漏、开裂”专项治理“两大行动”启动。

青岛新闻网3月12日讯（记者 朱颖）如何有效降低新建住宅渗漏、开裂现象？今天上午，记者从2019年全市住宅工程“渗漏、开裂”专项治理两大行动现场会上获悉，今年，青岛将建立住宅“渗漏、开裂”治理的长效机制，确保新竣工住宅工程因渗漏、开裂问题引起的质量投诉同比下降20％。

今天上午，在山东外贸职业学院人才公寓项目现场，青岛市住房城乡建设局召开2019年全市住宅工程“渗漏、开裂”专项治理“两大行动”现场会。

会上，青岛市住房城乡建设局党组书记、局长陈勇宣布，2019年全市住宅工程“渗漏、开裂”专项治理“两大行动”攻坚战启动，并向全行业发出号召，将着力解决群众居住生活“痛点”，聚焦住宅“渗漏、开裂”两大质量问题，采取切实有效的措施，大幅度减少新建住宅两大“顽疾”隐患。

青岛市住房城乡建设局党组书记、局长陈勇到项目现场观摩。

市住房城乡建设局党组书记、局长陈勇在上午的现场会上宣布2019年全市住宅工程“渗漏、开裂”专项治理“两大行动”攻坚战启动，并向全行业发出号召，解决群众居住生活“痛点”，聚焦住宅“渗漏、开裂”两大质量问题，以攻山头、炸碉堡的勇气和决心，采取切实有效的措施，大幅度减少新建住宅两大“顽疾”隐患，切实把质量投诉数量降下来，让更多的岛城市民享受到高品质住房带来的幸福感和获得感

随着社会经济水平的提高，人民群众对住宅的需求，已经从过去的“有没有”变成了现在的“好不好”，住宅品质直接关系人民群众的幸福感和获得感。而我市建筑业过去长期偏重住宅结构安全和重要使用功能质量，造成近年来渗漏、开裂——这两个房屋质量的疥癣之患，逐渐成为我市影响住宅品质最多、人民群众关注最多的难点、“痛点”问题。

2018年6月起，市住房城乡建设局在全市开展了住宅工程渗漏开裂专项治理两大行动，先后制定出台了《关于印发<住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案>的通知》《关于印发<住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动十项监督要点>的通知》《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》等一系列管理技术文件，计划用两年时间，分三个阶段，专项治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量“顽疾”。

企业现场介绍防渗漏知识。

“两大行动”开展半年来，住房城乡建设部门采取严控建材质量、实施样板引路、提高质量标准、严格工序管理、严格质量验收等措施，强化了住宅工程质量监督管理。集中主管部门、开发（建设）、设计、建立、施工等各方面力量，重点突破造成渗漏、开裂的技术难点和管理堵点问题。通过实践，创造总结了很多优秀的防漏治裂措施，住宅工程各方责任主体防漏治裂的责任意识有了很大提高。

目前，“两大行动”进入全面攻坚阶段。我市提出三个“进一步”和创新“双百”的阶段性目标，即通过严管责任主体行为、严控建材产品质量、严查工程实体质量等措施，进一步提升各方主体质量意识；通过推行业主代表验房、新交付住宅主动回访、优质工程免检等制度，进一步增强各方主体推进动力；通过开展“两大行动”优秀创新措施评选、鼓励建设单位加大防漏治裂投入等方式，进一步激发各方主体创新活力。

同时，全力落实创新“双百”目标，即“两大行动”优秀创新措施落实率达到100%，落实“两大行动”优秀创新措施的在建住宅工程达到100%。同时，确定了2019年新竣工住宅工程因渗漏、开裂问题引起的质量投诉同比下降20%，基本建立住宅工程渗漏、开裂有效治理长效机制的目标。

青岛市建筑业协会会长、中青建安集团董事长杨建强倡议建筑企业将在公司层面建立起两大行动攻坚战的组织领导机构，进一步落实质量责任，加强过程控制，合理确定工期，选用优质建材，创新施工工艺，加强队伍建设，努力争创优质工程、精品工程，树立企业形象，维护行业信誉。

青岛一建集团有限公司董事长马树军倡议，将继续坚持“诚信为本、创建精品”的经营理念，通过“两大行动”，不断提升工程管理水平，建造“精品房子”。