红岛仨地块成功拍卖！众安隆盛3.3亿拿地

青岛新闻网房产6月4日讯今天上午，来自红岛经济区的三宗流拍地块再次走上拍卖台。最终被青岛众安隆盛商业发展有限公司成功收入囊中，成交总价3．3亿元。据悉，这三宗地块均位于红岛经济区河套街道，其中1宗为住宅用地，2宗为零售商业用地。这3宗土地总占地面积5．2万㎡，规划建面11．15万㎡，起始楼面价3000元／㎡，今年4月16日时三宗地块曾经历过一次拍卖，最终遭遇流拍。

土地出让详情

G－2018－056、G－2018－057、G－2018－058地块大致位置图

G－2018－056号地块位于红岛经济区河套街道玉海路南、规划十八号线东、靖海路北、玉海路西，土地用途为零售商业用地。该地块土地面积为19230．5㎡，容积率小于等于2．0，建筑密度小于等于45％，绿地率大于等于20％，出让年限40年，规划建筑面积38461㎡，竞买起始价3000元／㎡，竞买保证金为410万美元。

G－2018－057号地块位于红岛经济区河套街道玉海路南、玉海路三支路东、十八号线一支路北、规划二十号线西，土地用途为零售商业用地。该地块土地面积为16483．5㎡，容积率小于等于2．0，建筑密度小于等于45％，绿地率大于等于20％，出让年限40年，规划建筑面积32967㎡，竞买起始价3000元／㎡，竞买保证金为360万美元。

G－2018－058号地块位于红岛经济区河套街道十八号线一支路南、玉海路三支路东、靖海路北、规划二十号线西，土地用途为城镇住宅用地。该地块土地面积为16022㎡，容积率大于1且小于等于2．5，建筑密度小于等于30％，绿地率大于等于30％，出让年限70年，规划建筑面积40055㎡，竞买起始价3000元／㎡，竞买保证金为430万美元。

本次拍卖为底价成交，三宗地块最终被青岛众安隆盛商业发展有限公司成功竞得，成交总价3．3亿元。

据出让公告显示， G－2018－058号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（8011平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。另外，该地块设最高限价，达到限价后转入网上竞自持商品住宅建筑面积。

根据2017年青岛市发布的《红岛经济区西片区控制规划公示》，内容着重对红岛经济区西片区（河套街道区域）未来规划进行了详细的说明，未来红岛经济区西片区（河套街道区域）将成为未来青岛市重要的综合商务区之一，以红岛站为中心涵盖了红到会展中心、市民健身中心并且还规划了青岛市最大的综合型三甲医院市民健康中心，周边的空地也进行了严格的管控，相信在未来的3－5年间，河套街道区域将发生翻天覆地的变化，成为大青岛成熟的三大中心城区之一。