青岛新建商业综合体将迎大爆发 你家附近有吗?

最近，你去台东逛街了吗？有没有发现，台东利群商厦与万达广场之间建起了空中连廊。

这是连起来了？从台东利群，不用出商场大门，就能直接能走到万达广场？

没错，您猜对了，据了解，台东利群将入驻原沃尔玛超市空间，新超市年内就开业啦～

此前，利群商厦与台东万达签订了长达15年的租赁合同，接手其位于二、三层的原沃尔玛超市空间，仍用于超市业态的经营。至此，台东商圈近三十年来群雄争霸的战局以利群集团的再次扩张而告一段落。

根据利群股份此前的公告披露，新超市预计将于2019年三季度对外营业。此次租赁有利于进一步扩大利群商厦超市经营面积，丰富经营品类，有效提升超市业态利润贡献占比，也有利于利群商厦的整体经营业绩增长。

剁手、逛吃、玩乐

青岛人最幸福的“割肉”

却离你家太远？

好消息来啦！一大批新商业项目即将和我们见面，快来看看你家附近有木有～

市北区

保利广场

位置：市北区新都心

开业时间：预计2019年第三季度开业

保利广场青岛项目将作为保利商业首进青岛的大型商业综合体，选址哈尔滨路与福州北路交界处，由6．4万平方米购物中心和5．5万平方米开放式商业街区组合而成，致力于打造新都心商圈大型城市综合体旗舰。

据悉保利广场·青岛项目的落户新都心商圈，将联合创新资源集聚示范片区内凯德MALL、居然之家、佳世客、麦德龙等大型综合商业体，为周边近50万人口提供吃、住、行、游、购、娱等优质服务，全方位打造商业氛围浓厚的商贸中心。

中粮大悦城

开业时间：预计2019年开业

“台东商圈新规划了新的商业综合体。”这个话题在2018年网友关注度极高，随着中粮大悦城落子市北啤酒文化休闲商务区的消息，人们对台东商圈扩容的期待也越来越高。

据悉，中粮大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，青岛啤酒文化休闲商务区整体总规划面积约2．7平方公里，其中核心区0．4平方公里。

核心区分为五个板块：青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场、青岛啤酒厂改造升级，四个广场可利用土地面积约200亩，规划总建筑面积61万平方米。

崂山区

宜家

开业时间：预计2020年上半年开业

青岛宜家项目2019年1月举行开工仪式，目前基坑开挖已完成90％，进展顺利。计划2020年上半年开业。

青岛宜家建成后，将成为全省最大的宜家商场，并且跻身全国宜家商场前五位！

青铁华润城万象汇

开业时间：待定

青铁华润城涵盖住宅、商业和公寓多种业态，计划分四期开发，住宅部分以高层、小高层为主。项目东南角将配建大型商业中心——万象汇，由华润置地自营，万象汇虽然体量和规格上不及万象城，但足以满足业主日常生活、娱乐需求。

城阳区

青特万达广场

开业时间：预计2019年开业

青特万达广场选址位于城阳区正阳中路，与北侧的青特城C地块相邻，该项目由青特和万达合作，项目案名定为“青特城万达广场”。目前，正阳路上已经聚集了家佳源、利群万达、万象汇、红星美凯龙水悦城、鲁邦国际风情街等商业体。

红岛万象城

随着“三湾三城”发展战略的公布，以红岛为核心的北岸城区迅速崛起，青岛地铁、华润置地、华人文化三大企业强强联手，将在红岛建设一座万象天地文化综合体。

该项目位于M8地铁线的科技馆站与观涛站之间。项目的核心由3个文化引擎（1个综合剧场群、4处娱乐中心、1处国际教育中心）、3条文化街区（家庭生活街区、都市会客街区、康体休闲街区）、1个总部集聚圈（文化总部办公基地、多重娱乐体验设施、设计师工作室聚集地）、N个人文生活区（小路网、小地块、各地块独自围合、绿色生态住宅）组成。

鲁商广场

总建筑面积6．5万平方米，涵盖百货超市、电影院线、餐饮健身、儿童娱乐等多种业态，将与商业街一起带动周边形成区域商业中心……鲁商广场去年12月主体封顶，今年6月完成主体验收，明年上半年启用后将给红岛带来全新的一站式购物体验。

西海岸

红星国际广场

开业时间：待定

红星国际广场项目位于双珠路南、易通路西，紧邻西海岸新区政府。项目周边有双珠路、滨海大道、朝阳山路等主干道环伺，交通条件十分便利。除此之外，红星国际广场项目居海洋高新区内，临近国家4A级旅游景区城市阳台。

该项目总投资100亿元，建成后或将成为西海岸又一个“新地标”式的商业综合体。

永旺梦乐城

开业时间：预计2019年下半年开业

永旺梦乐城项目总投资约25．2亿元，其中商业中心总投资约18．2亿元，办公中心总投资约7亿元。商业中心地上建筑4层，地下2层；办公中心地上23层，地下两层。该项目建成后将购物、娱乐、休闲、餐饮、办公等五大主题业态融为一体，全方位满足新区市民的消费、休闲及高品位生活需求。

海洋智慧小镇万象天地

开业时间：待定

海洋智慧小镇是华润地产和青岛地铁联合开发的一个项目，该项目也是西部第一个接近三千亩的落地产业项目，而且地处青岛地铁13号线两个站口的中心位置。项目总投资300亿，其商业配套由原来的万象汇升级为万象天地。

万德旺角广场

开业时间：待定

该项目位于青岛市西海岸经济新区内，基地东侧临琅琊台路，南侧为文化路，西侧为已建住宅区，北侧毗邻利群商厦与黄岛区人民医院。

该项目规划用地面积4355．08平方米，地上建筑面积12398．42平方米（其中住宅6159．71平方米，商业6121．22平方米，物业用房117．49平方米），地下车库建筑面积2151．65平方米，容积率2．85，建筑密度49．28％，绿地率18．5％，停车位47个。

即墨

中粮大悦城

开业时间：待定

该项目总投资超2亿美元，拟打造包括体验式综合购物中心商业MALL、活力街区中粮悦街、中央智能商务区、精装公寓和活力住宅社区中粮祥云等。

新城吾悦广场

开业时间：待定

即墨新城吾悦广场项目总投资约35亿元，建设集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体，致力于打造即墨领头一站式购物体验新坐标。

据悉，新城吾悦广场未来将打造成即墨首席一站式购物体验新地标，入驻品牌有ZARA、H＆M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家乐福、嘉禾影城、孩子王等。

胶州

新城吾悦广场

开业时间：待定

吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线：吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。

根据目前曝光的信息，胶州开发区新城吾悦广场或将成为新城控股落子青岛的第三个商业综合体。

龙湖胶州天街

开业时间：待定

龙湖天街为龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

去年2月12日，龙湖旗下的青岛锦昊嘉辉置业有限公司以总价21．89亿底价竞得胶州中央商务区内8宗巨幅地块，包含6幅住宅，2幅商服，总建面共77．87万平，平均楼板价2811元／㎡，该8总地即为龙湖胶州天街项目用地。

在电商的冲击下，商超关门闭店的新闻屡见不鲜，近九年来，我市约20家大型商超纷纷关门。

但有走的就有来的，去年年底盒马鲜生入驻大拇指广场，在引爆青岛朋友圈的同时，也给青岛商业注入了一丝活力。盒马鲜生作为阿里巴巴重点打造的新零售项目，已在全国开设了百余家门店，对外主打卖点就是生鲜的快速配送，门店附近3公里范围内，最快30分钟可以送上门，让“盒区房”成为人们津津乐道的新词。

利群集团作为根深青岛本土的零售“霸主”，也于2017年首次走出山东落地江苏，并借助收购韩国零售企业“乐天玛特”加速了布局全国零售市场，更先后与腾讯云及一系列大数据服务商签订战略合作协议，赋能新零售转型之路，成绩斐然。

在电商、新业态的冲击下，已有青岛商场开始摸索适合自己的新零售之路。位于中山路的悦喜客来引入了网易严选，将网易严选上销售较好的产品实物摆放在柜台上进行售卖；苏宁小店、天猫小店也相继落户青岛；宁夏路大润发则接入淘宝淘鲜达入口，与盒马鲜生合作配送，据了解，目前大润发的网上订单数量大大增加。

如何在互联网时代快速转型，满足消费者的需求，相信也是未来一段时间，传统商超的生存之道。

最后，让我们一起期待青岛商业早日走出“关停”怪圈，不断前行，带给消费者们更多惊喜～