新闻中心 > 青岛新闻 > 正文

青岛一小区,100多名业主愤怒维权:赠送的面积,现在让掏钱买!还有……

2019-07-21 16:12 来源:大众网
分享到:

买房的时候

广告打出了零公摊

等办房产证的时候告诉你

公摊多出了十几个平方

这块面积,你得花钱买

你以为这就完了吗

这段买房故事可谓一波三折

瓜里有瓜…

90平米的户型

突然多出了十几个平方

升级到100平米

是不是有些神奇呢?

即墨佳源都市小区

3号楼的业主们

正在感受着这份神奇

当然这多出来的公摊

不能白白送给你

↓↓

更神奇的是

从2017年7月通知交房

到现在两年时间了

都没人通知业主这回事

↓↓

直到上个月

有些业主找到开发商

准备办理房产证时

意外收到了补交房款通知

这下把大家激怒了

7月18日上午11点

佳源都市销售中心门口

100多名业主在此维权

业主们为何如此愤怒?

因为开发商在前期售房时

打出了零公摊面积的噱头

可如今每户实测面积

都比预测多了十多个平方

业主们算了笔账

这一栋楼就大了1600平

差出了1200万

关键开发商声称

“现在房子都涨了

你们很上算了”

那么,关于预测和实测面积的差距,预售合同里是怎么约定的呢?

一提起合同,业主们又摇起了头。

大家回忆,在第一次签订的预售合同中,关于房屋建筑面积约定了误差比。

但是,更换后的合同里却写着:在房屋交付时,如果出现预测面积和实测面积不一致的情况,按照该房屋每平米建筑面积单价计算,多退少补。

业主们质疑

开发商用零公摊误导消费者

更换合同时又玩起文字游戏

事情是不是业主说的这样?

开发商到底打的什么算盘?

记者在销售中心找到了

开发商青岛正沃实业有限公司

一名负责销售的刘经理

他说合同确实换过一次

但是内容并没有更改

销售经理:有两项,一个是约定3%的误差比,一个是多退少补。

记者:为什么别的楼座写的是第二项?按照多少的比例约定的?

销售经理:这个不清楚,这个合同都是双方的选择,我也买房子,我选的也是多退少补,我估计都会这么选,如果多收了钱,我们也会退的。

那么在前期销售楼盘时

声称零公摊合适吗?

刘经理表示

那会儿他还没来呢

这名销售经理说,预测面积出现了误差,去找房管局;

合同约定是双方认可的,觉得不合适可以走法律途径;

对于前期零公摊宣传,他表示并不知情。

面对大家的质疑,开发商工作人员的回答,听起来是天衣无缝。

记者又跟随业主来到了小区,看看这房子究竟蹊跷在什么地方?

走进佳源都市3号楼,业主们说,买房的时候,开发商承诺赠送了一部分空间。

从户型图上看,这块约十平米的红色区域,便是开发商赠送的面积。

在交房后,开发商还协助业主,将这部分改造成内部空间。

谁也没有想到,所谓的赠送面积,如今摇身一变,又成了公摊面积。

如今想办房产证,就得花近8万元买这块公摊。

可业主们觉得,是开发商欺骗在先,这笔钱交得冤枉。

房屋预测和实测面积差距那么大,原因到底在哪呢?

记者来到即墨区自然资源局。

房管处工作人员说:

佳源都市3号楼房屋预测面积的时候,是依据施工图纸预先进行测量,是开发商合法销售的面积依据;

实测是指商品房竣工验收后,实地勘测出来的面积;两者肯定会有出入。

关键点来了……

由于业主和开发商签订的销售合同里,约定的是多退少补,便不能参照国家3%误差率的标准。

如果当初测绘公司计算得更精准一些,是不是就能避免今天的尴尬呢?

业主告诉记者,对3号楼进行预测和实测的机构,名叫青岛市城建房地产勘查测绘有限公司。

在房管部门的协调下,记者见到了测绘公司的工作人员。

他是这么答复的:当时图纸标识不明确,工作人员不是很明白……

图纸标识不清、测绘人员失误、系统出现漏洞……

测绘公司依然无法解释预测面积为何缩水。

如今多出来的公摊,是不是当初开发商承诺赠送的那部分面积呢?

测绘公司工作人员说:开发商当时感觉出数据会有差别,就在合同里签订了多退少补……

测绘公司的预测,稀里糊涂。

开发商发现问题后,将计就计。

所谓赠送面积、零公摊的宣传语,只是水中之月。

然而更残酷的还在后面……

房管处工作人员称,当时开发商和业主说,那块镂空的地方买回去后,可以搭建起来,其实是违法的,违法的,违法的……

七八万买来一个违法建筑

这个结果对业主来说更刺激了

既然青岛市城建房地产勘查测绘有限公司,是即墨区房地产主管机构认定的测量机构,如今在测绘过程出现如此大的偏差,即墨区房管处又是什么态度呢?

看着白纸黑字的合同

业主们似乎没有别的选择

但这心里面的苦该找谁说呢

我要爆料 免责声明
分享到:
© 青岛新闻网版权所有 青岛新闻网简介法律顾问维权指引会员注册营销服务邮箱