青岛一小区，100多名业主愤怒维权：赠送的面积，现在让掏钱买！还有……

买房的时候

广告打出了零公摊

等办房产证的时候告诉你

公摊多出了十几个平方

这块面积，你得花钱买

你以为这就完了吗

这段买房故事可谓一波三折

瓜里有瓜…

90平米的户型

突然多出了十几个平方

升级到100平米

是不是有些神奇呢？

即墨佳源都市小区

3号楼的业主们

正在感受着这份神奇

当然这多出来的公摊

不能白白送给你

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更神奇的是

从2017年7月通知交房

到现在两年时间了

都没人通知业主这回事

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直到上个月

有些业主找到开发商

准备办理房产证时

意外收到了补交房款通知

这下把大家激怒了

7月18日上午11点

佳源都市销售中心门口

100多名业主在此维权

业主们为何如此愤怒？

因为开发商在前期售房时

打出了零公摊面积的噱头

可如今每户实测面积

都比预测多了十多个平方

业主们算了笔账

这一栋楼就大了1600平

差出了1200万

关键开发商声称

“现在房子都涨了

你们很上算了”

那么，关于预测和实测面积的差距，预售合同里是怎么约定的呢？

一提起合同，业主们又摇起了头。

大家回忆，在第一次签订的预售合同中，关于房屋建筑面积约定了误差比。

但是，更换后的合同里却写着：在房屋交付时，如果出现预测面积和实测面积不一致的情况，按照该房屋每平米建筑面积单价计算，多退少补。

业主们质疑

开发商用零公摊误导消费者

更换合同时又玩起文字游戏

事情是不是业主说的这样？

开发商到底打的什么算盘？

记者在销售中心找到了

开发商青岛正沃实业有限公司

一名负责销售的刘经理

他说合同确实换过一次

但是内容并没有更改

那么在前期销售楼盘时

声称零公摊合适吗？

刘经理表示

那会儿他还没来呢

面对大家的质疑，开发商工作人员的回答，听起来是天衣无缝。

记者又跟随业主来到了小区，看看这房子究竟蹊跷在什么地方？

走进佳源都市3号楼，业主们说，买房的时候，开发商承诺赠送了一部分空间。

从户型图上看，这块约十平米的红色区域，便是开发商赠送的面积。

在交房后，开发商还协助业主，将这部分改造成内部空间。

谁也没有想到，所谓的赠送面积，如今摇身一变，又成了公摊面积。

如今想办房产证，就得花近8万元买这块公摊。

可业主们觉得，是开发商欺骗在先，这笔钱交得冤枉。

房屋预测和实测面积差距那么大，原因到底在哪呢？

记者来到即墨区自然资源局。

如果当初测绘公司计算得更精准一些，是不是就能避免今天的尴尬呢？

业主告诉记者，对3号楼进行预测和实测的机构，名叫青岛市城建房地产勘查测绘有限公司。

在房管部门的协调下，记者见到了测绘公司的工作人员。

他是这么答复的：当时图纸标识不明确，工作人员不是很明白……

图纸标识不清、测绘人员失误、系统出现漏洞……

测绘公司依然无法解释预测面积为何缩水。

如今多出来的公摊，是不是当初开发商承诺赠送的那部分面积呢？

测绘公司工作人员说：开发商当时感觉出数据会有差别，就在合同里签订了多退少补……

测绘公司的预测，稀里糊涂。

开发商发现问题后，将计就计。

所谓赠送面积、零公摊的宣传语，只是水中之月。

然而更残酷的还在后面……

房管处工作人员称，当时开发商和业主说，那块镂空的地方买回去后，可以搭建起来，其实是违法的，违法的，违法的……

七八万买来一个违法建筑

这个结果对业主来说更刺激了

既然青岛市城建房地产勘查测绘有限公司，是即墨区房地产主管机构认定的测量机构，如今在测绘过程出现如此大的偏差，即墨区房管处又是什么态度呢？

看着白纸黑字的合同

业主们似乎没有别的选择

但这心里面的苦该找谁说呢