厂房拆迁引发纠纷 租客不愿搬迁房东直接断电

胶州的田先生租了几间厂房，刚租满一年，结果厂子就要被拆迁了，这也是没办法的事，就在这个节骨眼上，房东又开始为难他了。

田先生和妻子开了一家机械厂，负责加工制造机床、模具等。2014年6月，夫妻俩在胶州寺门首路671号院内，租了几间厂房，租期到了后，为了扩大经营，去年田先生又在院里，重新租了一间1000平方的厂房和2间办公室，租赁期三年，从2018年6月1号开始，每年租赁费七万，租金一年一交。

田先生说，当初房东薛先生就通知他，说厂房可能要拆迁，希望他搬走，可这还没租到一年，哪能说搬就搬呢，转眼到了今年，房东又催他倒房子了。

田先生提供了一份厂房租赁合同，上面写道：在租赁期内，如果上级部门要求拆迁，拆迁时甲方提前告知乙方，租赁费截止到乙方搬迁的日期，剩余租赁费甲方返还乙方，如果上级部门拆迁乙方所租车间内乙方的设备，搬迁补贴由乙方得70%，甲方得30%，如上级部门不给补贴，乙方也要按时搬出，双方不再追加任何费用。如果乙方提前终止合同，甲方不退给乙方租赁费。按照这个说法，田先生应该可以拿到一些搬迁补贴。

钱的事没谈拢，田先生索性不搬，后来房东直接给厂房断了电，双方就较起了劲，田先生交了一年的房租，今年六月一号正好到期了，他说，自己是迫于无奈，六月四号又交了第二年的房租。

可让田先生没想到的是，前些天，院里突然来了挖掘机，拆迁的开始施工了，既然事情已成定局，田先生说，他这边也不想再纠结了，他想让房东把刚交的租金退回来，先把设备搬走，之后的事再慢慢理顺，可房东那边干脆不谈，结果现在想搬走居然还搬不了了。

事情是不是像田先生所说的这样？田先生交的租金还能不能退？拆迁补贴又怎么解决？在现场，大伙见到了一位男子。

男子说，厂房是他的，在这负责拆迁安全，可田先生说，男子并不是房东，好像是房东的家属，到底是怎么回事？田先生提供了房东薛先生的电话，可行动员多次拨打始终没人接。眼下，房东联系不上，对方的态度也不得而知。随后行动员和田先生夫妻俩一起找到了该片区征迁改造建设指挥部。

工作人员表示，租户与房东之间有纠纷，不应该影响整个拆迁进度，如果其中一方有争议，可以通过法律诉讼的途径解决。

田先生表示，目前他已经起诉。