保利广场即将开业 成就新商圈大佬还是“折戟沉沙”？

市北商圈是岛城消费集中地之一，

其中“新都心商圈”和“CBD商圈”是现在市北区两大黄金商圈。

近期，

保利广场即将开门营业，

正式加入市北商圈。  

CBD商圈曾经被称为“青岛最单一商圈”，办公楼林立，少商业综合体。

随着周边建设与发展，家乐福、万达广场、利群宇恒大厦、卓越大融城、安泰广场等让CBD商圈逐渐建立并发展起来，让整个商圈既有如家乐福这样侧重于传统生活超市的商超，又增加了不少诸如大融城这样重餐饮、娱乐等互动体验项目的商业综合体，更有侧重于餐饮和儿童教育的利群宇恒大厦，各家竞争激烈，纷纷转型升级确定自身定位，错位竞争，吸引了商圈周边拥有购买力的消费群体。

“青岛新都心”概念于2019年首次被明确提出，有着优越的地理位置和建设背景，十年时间，新都心商圈已是岛城黄金商圈之一，拥有凯德MALL、居然之家、佳世客、麦德龙等大型综合商业体，尤其是于2016年建成营业的凯德MALL，仅用2、3年时间，就成为了“新都心商圈大佬”。

周边大量商业住宅的逐渐建立、地铁3号线的开通，为整个商圈带来了大量消费群体。    2019年9月28日，

保利广场

作为保利商业进驻青岛的首个项目

将正式加入“新都心商圈”。

即将营业的保利广场位于市北区新都心板块内的原麦凯乐购物广场，这一地理位置让人颇觉微妙。

于2015年正式营业的麦凯乐广场，在开业之初受到了热烈欢迎，许多房企在广告中也会推出“临近大型商业配套”的噱头，吸引了岛城众多消费者的光顾。    然而，传统的注重生活超市模式的麦凯乐很快被新兴的集美食、娱乐、品牌等吃喝玩乐于一体的体验式商业综合体分走人流量。而地铁3号线建成后与凯德MALL“无缝衔接”，比起“远了几百米”的“传统模式”麦凯乐，能吃喝玩乐的凯德MALL对消费者们的吸引力大得多。    2015年12月，与麦凯乐一街之隔的融合多种休闲、娱乐、儿童教育业态于一体的万科生活广场正式营业。

新都心生活广场，是万科依托自身联盟资源优势，整合引进国内外知名品牌入驻，打造集缤纷餐饮、万科教育、运动健康、生活配套为一体的城市生活中心，让消费者们的休闲时间不再仅仅局限于“逛街购物”，而是体验更多的生活情趣，万科生活广场正式基于此，更关注消费者们的精神需求和心灵互动，打造全能型商业核心，无论从产品、规划、还是服务上，都比麦凯乐更加吸引消费者的目光。

各种原因下，仅营业2年零5个月的麦凯乐于2018年4月正式闭店，那么，接替了麦凯乐地理位置的保利广场能否改变这一状况，打造自己的传奇呢？9月18日，

记者在保利广场看到，

商场外部还有车辆进行施工，

场内部分店铺留有大量脚手架、

装修材料，环境较为脏乱。

即将在9月28日开业的保利广场

能否在市北商圈里分一杯羹

造就新的“新都心商圈大佬”？

还是步入原麦凯乐购物广场后尘呢？

市北商圈各大商超最终谁去谁留？

让我们拭目以待。