倾听买房者们内心最真实的声音 大家最看重..…

银十眼看也进入尾声了，如今青岛楼市，由“精装改毛坯”引发的降价声浪再一次将“抄底楼市”推到了风口浪尖。有人说，现在正是购房者们抄底的好时机，尤其是刚需们应该抓紧“上车”，以免错失最后的买房机会；也有人说现在属于“横盘”期，未来还有很长的时间可以观望；还有人表示：要等到房价降回五年前再“接盘”……

针对当下的青岛楼市，每个购房者都有自己的独特见解。近日，小编就专门采访到了几位新闻网看房车的资深粉丝型网友，就让我们一起来听听他们当下的购房需求和内心关于买房的最真实声音～

【改善篇】

陈先生：只为“老”换“新”，最看重地段和户型

家住老沧口片区的陈先生，自5月份就有了购房打算，每周他都会特意把周六时间空出来跟着新闻网看房车四处看房。经过这几个月的层层筛选，最终他将目光锁定了东李和新都心这两大区域，但对于究竟在哪里买？买哪个项目？他依旧没有确定。

说起自己的购房需求，陈先生告诉小编，自己属于纯改善型购房者，目前住在老沧口，住的是个老房子，房龄接近二十年了，没有电梯，小区环境也一般，这次购房就想在市区买个新房住。改善需求点不在换大房，而是需要地段更好、户型更合理性。

上周末，他跟随看房车一次看了主城区的六大项目，其中有两个项目陈先生比较喜欢：“一个是李沧万达旁的纯新盘信联天地，“空中花园”的设计挺‘抓眼球’，116㎡户型预算也在我预算内，且周边商业配套也比较齐全。还有一个项目是离我们家也不远，就是海信湖岛世家二期项目，这个新盘离杭鞍高架和环湾路都不远，开车很方便，加上海信在本土口碑比较好，一期也交付多年，区域居住氛围浓厚，所以我比较喜欢，我这个年纪买房子，更看好房子本身，至于地铁规划、教育配套等等都是次要因素”。

但究竟选择哪个，该不该立马出手，他所虽然这半年来他一直看房，也在时时关注楼市但至今也没有定论。陈先生告诉记者，虽然自己看了很多盘，也和身边有过买房经验的朋友多有探讨，但真正到拿钱的时候还是有很多顾虑，虽然他买房明确就是为了自住，但也想着日后能够有升值空间的。

【养老篇】

林阿姨＆时阿姨：住宅、公寓皆可，只求生活便利

林阿姨和时阿姨是一对“老年姐妹花”，两个人都想在主城购置一套养老房，因此结伴参加新闻网的看房车，每周看房就成了两人日常必备活动之一。她们对于房源能否落户并没有要求，公寓、住宅都可以接受。和大多数养老型置业者相仿，她们换房诉求较为迫切，“年纪越来越大了，爬楼很不方便，尤其是买完菜上楼更是吃力，就想买个新房，有电梯上上下下方便，另外如果新房能离儿女近点，方便往来就更好了。”

在带两位看完台东大悦城项目后，小编特意和她们聊了聊。林阿姨告诉记者，台东大悦城这个公寓项目位置很符合自己的置业需求，尤其是这里是商圈人气很足，早起下楼就能逛市场。但loft公寓其实还是有点不方便老年人居住的，而且公寓一般厨房都太小了，做饭很不方便。

时阿姨告诉记者，自己对医疗配套没有特别的要求，只要住的舒服就行。但希望小区周边能够有方便散步的公园等绿化较好的地方，这样有利于修身养性，保持健康。此外，交通和生活配套要完善，要有菜市场、超市、药店和餐厅等。“这都属于老年人的刚需，最好是步行十分钟左右的距离最为理想”。

【投资篇】

贾女士：购买应该满足三大条件——能自住、能出租、好出手

在当前的楼市中还有投资型置业者么？小编告诉您，还真有！最近与小编频繁联系咨询新房源的贾女士就是其中一位，家住浮山后的贾女士明确需求就是想趁着岁末，在主城区投资一套房。

她告诉小编，自己十分看好青岛楼市未来的发展，之所以把投资的目光放在主城有三大原因：一是从最近新房降价的区域来看，主要集中在城阳北、或者西海岸胶南，以及胶州等近郊、远郊区域，这与她的预期是一致的，新兴区域发展有所欠缺，人气还不足，购房的话无论是升值潜力还是保值能力都相对有着不确定性；二是，她认为现阶段买房得满足“三大条件”——能自住、能出租、好出手，近郊、远郊尤其是非限购区域显然并不能满足这些条件；第三是正值岁末，不少主城新盘价格也出现了小幅的变动和车位优惠，她认为现在正是出手在一些优质地段“淘”房的好时机。

不过，现阶段的投资还是具有风险性，一旦手中资金投入房市，套现周期就会拉到很长，这也是贾女士到现在都没有出手的原因。“可能还会再观望一段时间，除非遇到特别优质、合眼缘的房源，才会选择出手”。

其实，无论是刚需、改善、养老还是投资，岛城购房者在主城置业的热情丝毫不减。从青岛新闻网后台统计的这几周的市场热盘榜单来看，除了西海岸创新科技城和绿地青岛城际空间站等这样低价入市，一时就能抓住人们眼球的热销盘外，还是市区内新盘更引人关注。

最近一周，市北纯新盘桃李芳菲、市南区纯新盘禧竹雅园、市北海信湖岛世家二期、保利大国璟、信联天地、绿城海棠印月、青铁华润城和中联依山伴城等项目均上榜。

一个不争的事实就是，伴随着近期主城区新盘扎堆，许多实力购房客群又再度活跃起来了。在这里小编建议，无论您是哪种购房需求，现阶段都有大量新盘可挑选，您只需要仔细甄辨，就不难买到合适的房子，但提醒投资型购房者，当下买房投资，更适合长时间自持，应充分将时间成本考虑进去，量力而行。