跌了?青岛这些二手房每平米直降上万元!未来会…

“拼命工作奋斗忙，不承想，房价涨！”

房价一直是大家关心的话题房子太贵、抢不到合适房源等等一系列问题

让大家很头痛这时候实惠的“二手房”就成了大家的首选前几天楼市传统旺季“银十”落幕青岛二手房行情如何呢？.....

综合来看十月青岛二手房市场，

有业内人士认为，

岛城的二手房房价连续几个月持续下降未来可能还会

继续降！！                    

青岛二手房市场行情保持平稳

楼市传统旺季“银十”落幕，青岛二手房市场行情继续保持平稳。据青岛网上房地产公布数据统计显示，10月青岛二手房共计成交 4356套，环比降15.3%。

从10月青岛二手房每日成交行情来看，虽然“银十”开局就遭遇上十一长假，十一小长假期间青岛二手房成交多日“零开张”。但十月份依然有16天二手房住宅单日成交套数超过200套，比9月还增加了2天。

西海岸二手房成交排名仍第一

从各区成交行情来看，整个10月份，西海岸的二手房成交依然排名第一，共交易963套二手房，成交面积103750.97㎡；市北区紧随其后，10月二手房成交 817套，成交面积共计56299.98㎡；第三名为李沧区，10月成交二手房554套，成交面积52772.16㎡。

据粗略计算，10月青岛二手房套均成交面积为92.72㎡，中小户型仍是目前青岛二手房市场成交主力。

浮山后、错埠岭、湛山为10月青岛二手房热点关注区域

10月青岛二手房热点关注区域为市北浮山后、错埠岭和市南湛山区域。随着学区房热潮的退去，9月份具有较高关注度的市南江苏路片区，已经退出10月二手房热点关注区域三甲。

青岛二手房最热小区TOP10

10月青岛二手房最热小区TOP10榜单全部被主城各大小区占据，其中，崂山区的麦岛金岸小区，10月二手房挂牌均价44480元/ ㎡，是其中身价最高的二手房楼盘。另外值得一提的是，李沧区10月份有四个小区上榜的最热二手房小区，成为上榜最多的区域，这其中李沧区的海尔鼎世华府小区，10月挂牌均价22447元/ ㎡，是本次热搜二手房楼盘中挂牌均价最低的。

二手房最大降幅每平方一万元

综合来看十月青岛二手房市场，有业内人士认为，连续几个月岛城的二手房房价都有回落，在这种大背景下，许多着急卖房的房东开始主动调低“挂牌价”，希望能够让利促成交，以市南区浮山区域为例，有房源降幅最大的已经达到每平方达到一万元左右。

业内人士表示，在现行楼市政策不变的大背景之下，“低成交”或许依旧是年末青岛二手房市场的主流行情。不得不承认，如今二手房市场进入“买方市场”，对于购房者来说是好事，房源多了，议价空间加大，购房者可以慢慢挑、慢慢选。

张琳琳是一家房屋中介市南区的经理，她介绍，从今年年初开始，二手房房价持续下跌，但价格的回落并没有刺激成交量上涨，一直到今年8月份以后，成交量才略有回升。

业内人士表示，到了“金九银十”，也是楼市传统的销售旺季，虽然近两个月二手房交易出现上升势头，但这也是相对于去年而言，可去年成交量创造了近十年来的最低，虽说这几个月来岛城的房价相对回落，但二手房的成交量却一直不温不火。

专家表示，在不出台新政的情况下，相比去年同期，“低成交”或许依旧是下半年青岛二手房的主流行情。此外，相对于不温不火的二手房市场，新房市场迎来价格上涨的趋势，统计显示青岛新房价格环比上涨0．1％，同比上涨7．8％。

房价关乎你我生活

也影响着大家银行卡里的余额

对二手房降价你有什么想说的

内容来源：青岛新闻网房产、青岛网络广播电视台