青岛一大波规划新鲜出炉！东方饭店地块重新规划

在青岛

曾经有过

“早餐去东方，晚餐去海天”的说法

位于大学路4号的东方饭店

是不少老青岛心中的“地标”

随着东方饭店的拆除

后续会有什么规划

“双桃化工”老企业搬迁后

宜昌路31号地块

作为安置房地块

为何迟迟没有动工

11日

青岛市自然资源和规划局

副局长潘奇做客《行风在线》

针对市民关注的这些热点问题

作出解答

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东方饭店重新规划

东方饭店（资料图）

潘奇表示，由于东方饭店位于青岛的历史风貌保护区中，为提升城市品质，东方饭店地块正在进行新一轮规划编制，且为了迎合大学路的“网红范儿”以及青岛历史风貌保护区的建筑特色，青岛东方饭店或将设计成特色建筑，与周边环境相协调。此外有市民咨询，1983年开业的黄海饭店以及1979年开业的青岛汇泉王朝大饭店均已属“高龄”，且代表着青岛沿海一线的城市风貌，这两家饭店是否有改造计划？潘奇对此回应，黄海饭店和汇泉王朝大饭店目前暂无改造计划。

原化工用地待达标可供地

“双桃化工”老企业搬迁后，宜昌路31号地块作为安置房地块迟迟没有动工。对此，潘奇表示，该幅地块用于建设异地安置房源。由于地块原先所属为“双桃化工”，土壤存在一定污染，作为住宅用地前需进行土壤修复，计划将于明年一季度完成宜昌路31号的土地供应。

此次访谈中潘奇介绍，今年1月1日，我国颁布了《土壤污染防治法》，根据相关规定，对原先为化工企业的土地，供地之前须做土壤调查，如若土壤污染则要进行修复，待修复达标后才可供地。目前，宜昌路31号地块前期规划已经完成，待土壤修复达标后即可供地。

据了解，青岛大规模实施老企业搬迁后，不少地块如今已建成住宅小区。此次访谈中有市民提到，万科未来城规划的建设小学和幼儿园何时动工？对此，潘奇回应，万科未来城所在地为“海晶化工”地块。目前，用于学校和幼儿园建设的土地，土壤污染治理尚不稳定，因此无法供地，现阶段市自然资源和规划局正配合环保部门积极治理，待治理达标后即可供地。

卫星遥感监测违章建筑

有市民反映，崂山区石老人观光园附近的翡翠花园小区内，一栋房产证面积219平方米的独栋别墅出现违规加盖情况，目前已经加盖到近1000平方米。对此，崂山区分局相关负责人表示，该项目之前已接到群众举报，并进行过现场查看，目前该别墅违规扩建主体已经完工，正在进行外立面装饰。同时，崂山区城管局对项目违规扩建进行了现场测量，该栋别墅房产证实际建筑面积为200平方米左右，现如今已经扩建到原先的两倍，且从外观看地上建筑为四层，体量较大。据了解，崂山区规划分局已向青岛市城管执法局和崂山综合执法局发函，告知相关情况，下一步待情况查明后将进行违建查处。

违章建筑是城市发展的毒瘤，而私搭乱建的违章建筑往往是在“成形”后才会被发现。对此，潘奇表示，青岛市自然资源和规划局充分利用科技手段，通过卫星遥感监察监测，随时掌握青岛市每一种土地的利用情况和利用现状，加大监督监管力度。并将土地矿产卫片执法检查周期由年度缩短为月度，局部重点地区可以做到每周检查，提高违法行为及时发现率和查处到位率，今年上半年，全市共立案查处违法用地833宗，已拆除456宗。

另外

岛城多个规划项目

今天在青岛市自然资源和规划局网站

进行公示

快来了解一下

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南姜安置区项目

本项目设计为整体环状布局，开放中部空间，旨在面向大众创造一个规划布局合理、配套齐全、环境优美的高品质安置区。该项目公示时间至2019年11月15日。

批前公示显示，南姜安置区项目位于崂山区崂山路51号，东至崂山支路、西至姜哥庄路、南临崂山路、北临东姜村，地块具有良好的交通与景观条件。规划用地面积为57136．1㎡，容积率为1．6、计容面积为91417． 76㎡、绿地率为40％、建筑密度13％。

中央公园项目规划单体变更

批前公示显示，李沧区中央公园项目建设地为李沧区夏庄路124号，位于夏庄路以西、果园路以北。为启动“烂尾楼”改造项目，早日完成全部工程建设及竣工交付，结合相关部门意见，拟将建筑裙房部分3层、4层功能由商业改为商务办公，3＃楼由商务办公改为住宅。此次变更，仅涉及建筑物使用功能调整，建筑内部平面布局不在审查和公示范围内。该项目公示时间至2019年11月16日。

城阳区夏塔路北拟建人才公寓

批前公示显示，城阳区夏塔路北、白沙河南、天风南路西项目，由青岛和达集团有限公司建设。项目地块北临滨河路，东临天风南路，南临夏塔路。占地面积约39．44万平方米，总建筑面积约88．02万平方米，拟建住宅、商业、办公、人才公寓。该项目公示时间至2019年11月15日。市民可以通过青岛市自然资源和规划局政务网站反馈意见。

（早报记者 于滈）