新都心再添19万平商业综合体 河西河改造也有新消息

青岛新闻网6月1日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了新都心片区SF0902－28地块、河西河绿化及特殊保障设施规划方案批前公示。据悉，保利将在该地块再打造一处商业住宅区，总建筑面积近19万平方米，同时将对河西河（蚌埠路－长沙路段）进行生态化改造调整，设置5000平方米的特殊保障设施。

项目位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，毗邻M3号地铁长沙路站。该项目规划总建筑面积约19万平方米，其中地上建筑面积约14万平方米，包含拟建住宅55802平方米，商业、办公及配套83703平方米，项目地下建筑面积46656平方米，容积率3．3，绿地率为35％。

为顺接河道上下游现状，提高河道防洪标准及景观效果，拟在控规确定的绿线范围内对河西河（蚌埠路－长沙路段）进行生态化改造调整，河道绿化带下设置特殊保障设施约5000平方米。

据记者了解，该幅地块于今年5月25日登上拍卖台，竞买保证金5．14亿元，最终被青岛利盛置业有限公司以底价10．28亿摘得，保利（青岛）为青岛利盛置业有限公司大股东。值得注意的是，该幅地块需划拨租赁型人才公寓1292．4平方米，总建筑面积为4265平方米。从区位图上看，地块“藏身”于大热片区新都心，与保利天汇项目仅一路之隔，且项目临近地铁M3号线长沙路站，建成后将为新都心片区再添商业活力。