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公示了 青岛这一地块有大动作!住宅、商业、幼儿园…

2020-12-01 05:40 来源:青岛日报
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30日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,市北区四流南路245号地块项目规划方案进行批前公示。该地块原址为青岛造纸厂,规划拟建住宅、人才公寓、商业及幼儿园,总建筑面积近26万平方米!

△区位图(图源:青岛市自然资源和规划局)

该项目位于市北区四流南路以东、郑州路以南、安阳路以西、太康路以北,从区位图上看,项目毗邻青岛科技大学,原址为青岛造纸厂,经过老企业搬迁改造地块集中发展后,厂区所在地块的用地性质调整为商住用地。项目共分三期建设,规划14栋高层建筑。

△分期示意图(图源:青岛市自然资源和规划局)

△总平面图(图源:青岛市自然资源和规划局)

该项目用地面积53404.8平方米,总建筑面积259916.8平方米。其中地上建筑面积186916.8平方米,所包含的住宅建筑面积130841.76平方米,其中商品房建筑面积65420.76平方米,人才住房建筑面积65421平方米。  

△效果图(图源:青岛市自然资源和规划局)

此外,幼儿园占地面积4500平方米,总建筑面积2800平方米。项目地下建筑面积73000平方米,规划停车位2240个,其中包含社会公共停车位100个。项目建筑密度30%,容积率3.5,绿地率30%。

△效果图(图源:青岛市自然资源和规划局)

如今,该地块周边不乏龙湖春江郦城、万科未来城等成熟住宅区,待项目建成后将再添一处崭新的综合社区。

另外,李村路社会公共停车场项目规划方案也于30日进入批前公示阶段。

△区位图(图源:青岛市自然资源和规划局)

据了解,该项目位于潍县路、李村路、沧口路围合地块,由市北区历史文化记忆示范片区管委会建设,规划拟建社会公共停车场和街头绿地。

△总平面图(图源:青岛市自然资源和规划局)

△鸟瞰图(图源:青岛市自然资源和规划局)

项目总占地面积约5322平方米,总建筑面积17760平方米,其中配建不少于500平方米的集中绿地。项目综合利用地下空间及沧口路绿化带地下空间,将建设四层地下社会公共停车场。同时,还将预留与规划聊城路地下停车场、规划地铁站点的地下连通条件。

△剖面示意图(图源:青岛市自然资源和规划局)

据了解,项目位于青岛西部老城区,毗邻中山路街区,建成后将提供停车位不少于450个,其中包含大巴车停车位15个,可有效缓解老城区“停车难”问题。

这么多便民的项目都安排上啦~

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(来源 青岛市自然资源和城市规划局、青岛新闻网)
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