十余年后，这个位于青岛核心商圈的闲置项目终于见到曙光！

位于市南区香港路和东海路商业核心地段的太古广场、金街广场、米兰道、百丽广场荒废、闲置多年的商业载体一直是市民重点关注的对象。主城君近日探访发现,目前位于市南佳世客东侧的金街广场部分围挡已经拆除,护栏、休闲座椅、绿化等项目正在施工当中,这一积极变化,也让这条狭长且命途多舛的商业地带终于展现出复活的曙光。

△金街广场规划图。来源:中建八局四公司

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根据金街购物广场十几年前对外发布的招商宣传,金街购物广场位于东部佳世客商圈轴心,是罕见的与地铁连接站口相融通的地下五星级地下购物广场。分为负一、负二层,建筑规模40000余平方米,以主轴线形式贯通佳世客购物中心、麦凯乐等大型商业。不过自2009年投建以来,一直没有实现交付。

△金街广场地上已经拆除部分围挡

与该项目北端相接的太古地下广场,除了在两个公交站出入口处有几个商户,其余店铺早已是关门状态。太古广场闲置多年主要是因为当年商城建设施工时破坏了地下暗渠,存在重大安全隐患,2014年被叫停。

此外,这个片区还有一处地下商业载体,同样在十余年的时间内,未曾投用过。该项目便是青岛米兰道名品广场。

其位于青岛东部的商业中心区,东临海信奥帆店、南临百丽广场与奥帆中心主题公园,西接五四广场、北临佳世客购物中心,曾计划建成集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体的商业体。2005年,米兰道地下工程开工建设。2008年地下商业街主体工程已完工,地下通道长三百余米,宽30米。2009年,米兰道启动招商。但一直未能启用。中国裁判文书网的几份民事判决书显示,该项目曾存在过房屋租赁纠纷。

图片来源:青岛新闻网

在这个商圈内,还有知名度更高的百丽广场项目,它体量达7万余平方米,由于地理位置优越,曾经也是火爆一时,但后来由于经营方内部原因,一直闲置至今。

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由于这些项目都位于青岛最核心的商业地带,市民关注度极高,所以近年来,政府层面一直在积极协调有关企业、部门,推动、盘活这些载体。

今年3月份,市南区政府主要负责人做客民生在线表示,市南区正在积极对闲置载体进行盘活利用,已对接联系多家国内知名企业,围绕盘活百丽广场等项目开展洽谈合作。百丽广场作为奥帆商圈重要载体,将与海信广场、米兰道实施一体化发展,打造成国内知名时尚高端商圈。

针对太古项目,该区曾回应道:市南区积极推进太古项目建设,太古项目由于暗渠问题导致未能顺利验收,在多次的实地勘察后,对太古周边暗渠设计方案进行了数次深化和优化。于2020年7月15日,就《加快推进太古项目周边暗渠整改工作》事宜向区规委会汇报征求意见。9月1日取得暗渠整改工程《建设工程规划许可证》,暗渠整改一期闽江路段开始施工。2020年底,项目暗渠整改闽江路段主体已经完工,道路已恢复。目前太古项目正按计划推进,暗渠整改二期漳州一路段、福州南路段于2021年2月9日获得施工图审批,计划3月份开工,6月底完成暗渠施工;同时继续协调市自然资源和规划局办理项目整体《建设工程规划许可证》,推进项目整体整改验收,计划年底恢复商业。

△太古广场现状

不过从现实情况看,目前太古广场离恢复商业还有较远的距离。

金街广场除了地上广场部分,还有地下商业空间,主城君探访发现,目前中建八局四公司负责项目的施工工作,地下工程仍然在推进当中。