实现青啤小镇等3个项目新开工！青岛中央商务区片区启动功能品质提升攻坚战

青岛日报社/观海新闻2月23日讯 22日上午，青岛中央商务区片区功能品质提升攻坚战正式启动，列出年度目标——完成振华片区改造项目等5个项目、共190亩土地出让；实现青啤小镇等3个项目新开工；推进浪潮大数据产业园等30个续建项目建设，加速推动CBD、新都心、浮山后三大区域的一体化协同发展，打造楼宇一流、产业一流、景观一流、服务一流的“商务中心”。

在台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，地铁长沙路城市综合体项目现场，工人们正在紧锣密鼓地施工。项目总工、技术负责人杜长志告诉记者，该项目分两期进行，目前都在主体施工阶段，预计明年8月份达到交付条件。项目西侧还将打造景观河道，河道东侧则配建人防工程，平时作为民生市场使用。

“原来这里是河西建材批发市场，临街是长约500米的排水河道，环境脏乱差，结合城市综合体项目，这里将打造成为集居住、办公、娱乐、消费、休闲为一体的全新地标，市民可以在长沙路地铁站B口直达城市综合体。”青岛中央商务区管委会开发建设部部长余蕾介绍，未来，该项目还将与凯德、万科中心、保利广场等项目链接，打造地铁沿线商务商贸黄金连廊。

这只是青岛中央商务区片区启动功能品质提升攻坚战的冰山一角。在刚闭幕的中国共产党青岛市市北区第三次代表大会上，市北区提出“两带三区”的规划布局，青岛中央商务区是重要版块。据青岛中央商务区管委会副主任解宏松介绍，今年，青岛中央商务区片区还将加快汇智创新产业园、泛华产业育城中心、大山二期改造项目等土地整理，完成振华片区改造项目、合肥路公园地下停车库等5个项目190亩土地出让；实现青啤小镇等3个项目新开工；推进浪潮大数据产业园、海尔大云谷、绍兴路学校等30个续建项目建设，努力实现土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、交通安全畅通、街区环境优美等目标。

其中，在推进市政设施建设和交通基础设施建设领域，涉及辽阳路快速路建设，同德路、劲松二路、劲松五路打通，劲松一路拓宽等道路建设等项目。其中，辽阳路快速路是市级重点推进项目。“快速路通车后，将变身青岛交通‘大动脉’，不仅能承担胶州湾第二条海底隧道和胶州湾高速公路进出青岛城区的集散作用，并且可以有效缓解前海风景区和南部的胶宁高架路交通压力，为城市发展提供强有力的速度支撑。”余蕾介绍，辽阳路快速路建设时间紧、任务重，项目涉及原村庄和企业土地等多重困难，目前，该项目土地征收工作已全面展开，大部分涉及征收的土地已实现入储，部分地上附着物已启动拆除。为了确保施工单位在3月份进场，管委会已经组建道路征地专班，派专人盯紧靠上，着手征地谈判和相关手续办理。

在推进停车设施建设和公园城市建设领域，片区将结合合肥路公园建设地下停车库。当天，合肥路公园地下停车库项目也传来喜讯，完成网上竞拍，据悉，这是青岛中央商务区片区第一个地下空间出让项目。“这个地块位于合肥路公园改造范围，规划建设面积约41000平方米，规划停车位约700个，将有效解决项目周边及齐鲁医院区域停车难问题。除此之外，我们还将配建部分商业面积。”青岛中央商务区管委会工作人员张伟说。

在推进旧城旧村改造建设领域，涉及振华片区、河西剩余片区。下一步，管委会将力争实现振华片区改造项目第二批招拍挂，联动相关部门加快推进河西剩余片区改造项目。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 白瑜）