4万平住宅 240米金融大厦!市南沿海这幅黄金地块规划有变

青岛新闻网3月14日讯（记者 李倍）今天，记者从市自然资源和规划局获悉，市南区中心区及海岸带片区SN0402－21地块控制性详细规划调整已进入批前公示阶段。据悉，此次规划调整将该幅地块规划为商务金融／住宅用地，地上总建筑面积8．93万平方米，建筑限高240米，配建200个社会停车位，黄金地块有望变身商住综合体。

根据规划，SN0402－21地块位于市南区南京路1号，用地面积约0．96公顷，依据已批的《市南区中心区及海岸带控制性详细规划》，南京路1号地块用地性质为交通场站／商务混合用地，容积率≤7．4，地上总建筑面积8．93万平方米。

为实现土地集约合理利用，优化城市空间形态，推动城市品质提升，拟将南京路1号地块项目用地性质调整为商务金融／住宅用地，容积率≤9．3，其中住宅用地地上建筑面积不超过45％（约4万平），建筑限高240米，配建200个社会停车位。

记者了解到，早在去年9月，该幅地块就进行过一次规划调整，由交通场站／商务混合用地调整为商务金融用地，兼容旅馆用地，让这幅距青岛市政府仅800米的黄金地块备受关注。

而此次明确提出住宅用地规划，纵观地块区位，盘踞香港中路与南京路交会处，得天独厚的地段优势，让这片即将建造住宅的地块再度走进人们的视野，同时，该地块还将配建240米高商业建筑，意味着这幅市南区为数不多的黄金地块将变身商住综合体，将为市南区统筹推进城市有机更新，创造更加宜居宜业的城市空间环境，盘活一线沿海土地资源提供一流载体空间。