青岛新闻网7月30日讯 今天至8月8日17时，我市今年首批经适房和限价房公开销售。截至目前共13412户家庭持有经适房准予登记通知书，3562户持有限价房准予登记通知书，首批保障房共有7个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目，房源共计2732套，其中7个经济适用住房可售房源共计1251套，4个限价商品住房项目可售房源共计1481套。也就意味着有近11户人家抢一套经适房。

    凯景广场、中央公园、康太源·尚居3项目临近地铁M3线

    今天起，开售的7个经适房项目分别是凯景广场、青建宜昌新苑、常青藤、中央公园、河畔家园、城明别苑、鑫江水青花园。4个限价房项目分别是昌盛花园二期、康太源尚居、青特城、白沙上苑。3个项目位于地铁M3线旁，凯景广场经适房项目位于市北CBD核心带，紧邻地铁口。

    李沧区夏庄路118号的中央公园位于李村商圈中心位置，M2、M3号两条地铁线环绕，集地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体。李沧区君峰路159号的康太源·尚居有525套限价房房源，出门即为地铁M3号线君峰路站点。

    2732套房源开售 1251套经适房 1481套限价商品房

    市国土资源和房屋管理局发布的我市今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告显示，首批共有7个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目，房源共计2732套，其中7个经济适用住房项目可售房源共计1251套，4个限价商品住房项目可售房源共计1481套。

    市北区3个保障房项目

    7个经适房项目分别是凯景广场、青建·宜昌新苑、常青藤、中央公园、河畔·家园、城明别苑、鑫江水青花园，前三个均位于市北区，地理位置很优越，周边配套非常完善，预计将掀起抢购潮。位于李村核心商圈的中央公园以及位于崂山海尔路商圈的河畔·家园也非常不错，且房源量较多。位于城阳王沙路的鑫江水青花园紧邻李沧与城阳交界处，可享李村商圈的便利，同样值得关注。

    4个限价房项目分别是昌盛花园二期、康太源·尚居、青特城、白沙·上苑，前两个位于市区，且销售量不小，分别有543套、525套，预计比往年推出的限价房项目将更加受欢迎。

    13412户家庭持有经适房准予登记通知书 抢1251套经适房

    截至目前共有13412户家庭持有经适房准予登记通知书，3562户持有限价房准予登记通知书，持准予登记通知书的市民今日起可前去各项目处现场登记申请，每户只能选一个项目登记。而7个经济适用住房项目可售房源共计1251套，4个限价商品住房项目可售房源共计1481套。也就意味着今年，有近11户人家抢一套经适房；近3户人家抢一套限价房。

    据悉，本次公开销售住房是面向我市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。持上述通知书的市民自2013年7月30日8时起至2013年8月8日17时止（周六、周日正常受理）前往项目现场办理登记手续，超过规定时限的不予登记，购房登记顺序与选房顺序无关。

    每户只能申购一个

    申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。

    本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则，将按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2013年8月12日至2013年8月16日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。

    青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道（QTV-1）公开播出。

    重点优抚对象加分

    当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。

    根据市政府规定，"对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分"。符合该条件的购房家庭，请务必在办理购房登记后，于8月9日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。逾期未办理的，视为主动放弃。市民政部门负责对各区民政部门的备案信息进行汇总，市国土资源和房屋管理局据此予以加分。（记者 朱颖 实习生 袁雪纯）

     相关信息

    去年公售限价房尚有剩余

    此外，我市2012年公开销售的限价商品住房项目尚有部分剩余房源，已取得《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人，可持该《通知书》直接到项目现场登记购房。监督咨询电话：82681116。3个限价房项目分别为：1、正商蓝海港湾项目，地址：青岛市城阳区双元路20-3号，电话：66069123；2、天一·金色海湾项目，地址：城阳区双元路20-1号，电话：66569222、68958777；3、高新嘉园项目，地址：高新区新业路69号创业中心A区209室，电话：58880777。

     购房登记地点：

    （1）凯景广场项目：市北区南京路254号；电话：68623527、85939333。

    （2）青建·宜昌新苑项目：市北区瑞昌路168丁-1号；电话：68662466、68662467。

    （3）常青藤项目：市北区顺昌路21号；电话：13326390760。

    （4）中央公园项目：李沧区夏庄路118号；电话：68986555。

    （5）河畔·家园项目：崂山区劲松七路228号；电话：15066261101、13335063055。

    （6）城明别苑项目：城阳区中川路55号；电话：68000000。

    （7）鑫江水青花园项目：城阳区308国道216号； 电话：80888887。

    （8）昌盛花园二期项目：市北区瑞昌路166号；电话：58871888。

    （9）康太源·尚居项目：李沧区君峰路96号； 电话：18661862301、18661868923。

    （10）青特城项目：城阳区青威路617号；电话：67761399。

    （11）白沙·上苑项目：城阳区双元路20-2号；电话：80927728、80927729。

    今年首批经适房和限价房公开销售的消息发布后，引来市民关注。昨日记者前往多个项目探访看到，已有不少市民前去实地了解户型、面积、配套等详情。此外，为了让市民理性选择合适的项目，市住房保障中心昨公布了不同分数段的申购家庭人数，据悉，截至目前共有13412户家庭持有经适房准予登记通知书，3562户持有限价房准予登记通知书，持准予登记通知书的市民今日起可前去各项目处现场登记申请，每户只能选一个项目登记。

    现场探访

    常青藤经适房项目

    （市北区顺昌路21号）

    一家老小提前探访

    今年首批推出的保障房项目房源共计2732套，其中7个经适房项目可售房源共计1251套，4个限价房项目可售房源共计1481套。昨日上午，记者来到位于市北区顺昌路21号的常青藤经适房项目现场，申购登记处已布置妥当，包含户型、面积、单价、小区鸟瞰图等信息在内的展板摆在外头，不少市民在展板前详细研究。

    73岁的市民杨彩光陪着小儿子、儿媳一起到现场看房，这是小儿子一家第一次申购经适房。“常青藤这个项目位置挺不错的，环境也不错，周边配套很方便，我们全家一直在老四方这边生活，对四方有感情，所以拿定主意就在老四方两个项目中选一个。”杨大爷说。

    “我哥哥一家去年申请了经适房，当时申请的是宜昌家园，数量比较多，很幸运选上了，下个月就要拿钥匙了。看哥哥一家这么顺利，我们才鼓起勇气也来申请，希望跟哥哥一样幸运。”杨大爷的儿子告诉记者，眼下他们一家和父母住在鞍山路的老房子里，孩子大了，房子越发不够住，就盼着能申请上一套便宜的经适房。

    据悉，常青藤经适房项目位于顺昌路与瑞昌路交汇处，沿瑞昌路南行接山东路，10分钟直达中央商务区。瑞昌路西行8分钟后，可抵环湾路，紧邻北岭山森林公园、嘉定山公园。此外附近教育资源均衡分布，十几所学校遍布周边。据悉，项目主体已接近完工，预计明年交付。

    昌盛花园二期限价房项目

    （市北区广昌路5号）

    申请人盼望选上房

    沿着瑞昌路往北来到广昌路5号，这里是昌盛花园二期限价房项目所在地，项目申购登记处正在做申购登记前最后的准备工作，门口已搭起了排队通道，以便申购市民有序排队。在凯景广场经适房项目现场探访，记者也看到，此处不仅搭起了排队通道，还有防晒棚。

    昌盛花园二期限价房项目占地面积39570.20平方米，规划总建筑面积174752.10平方米，其中商品房510套，限价商品房543套，基准价格7113元/平方米。该项目紧邻山东路，小区配套完善，周边有15路、32路、319路、602路、609路公交，工程于今年3月开工，计划2015年3月31日交付。

    “我是去年拿的证，不过一开始我申请的是经适房，但因为我有一套小房子，在综合打分上不占优势，只有60来分，落选是意料之中的事。接着我就改成申请限价房，去年下半年市里推出几个限价房项目，但感觉位置太偏了，所以我没有去登记，今年这批感觉不错，希望自己能成功选上一套房。”拿着相机在现场拍房源的市民郝先生对记者说。

    记者看到，不少市民赶来咨询一些申购的细节。市民王先生问：“申请人是我母亲，她已经83岁了，这两天温度太高了，我担心她在外面排队中暑，我能不能替她过来登记？”申购处工作人员回复说，根据规定，办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。

    比较

    3个项目临近首条地铁线

    7个经适房项目分别是凯景广场、青建宜昌新苑、常青藤、中央公园、河畔家园、城明别苑、鑫江水青花园。4个限价房项目分别是昌盛花园二期、康太源尚居、青特城、白沙上苑。

    多个项目位置非常优越，其中有3个项目就在我市首条地铁线——M3号线站点旁，地处市北CBD核心的凯景广场经适房项目就是其中之一，既可享地铁的便利，还可享CBD的繁华。

    地处李沧区夏庄路118号的中央公园位于李村商圈中心位置，M2、M3号两条地铁线环绕，周边有29条公交线路，该项目由2栋住宅、3栋办公楼及4层商业裙楼围合而成，是集地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体。

    李沧区君峰路159号的康太源尚居位于李村公园南，出门即为地铁M3号线君峰路站点，将提供525套限价房房源。

    3个项目地处老四方核心区

    除了上述“地铁盘”外，青建宜昌新苑、常青藤、昌盛花园二期等地处老四方核心区域，周边交通、商业、教育等配套同样非常诱人，吸引了不少老青岛人。“你看瑞昌路沿线几个商品房楼盘，都卖到12000元/平方米了，经适房每平方米还不到4000元，确实挺便宜的，而且周边环境熟悉。”在常青藤项目看房的李先生说。

    河畔家园即崂山区西韩经济适用房项目位于张村河南岸、海尔路以西、长沙路以北、西韩小学东侧，占地面积约4500平方米，规划建筑面积约4.7万平方米，建成后整个项目除提供经适房外，还将提供廉租房及公共租赁住房共计200套。该项目经适房销售基准价格为4990元/平方米，比周边商品房便宜了1万元/平方米。

    最新进展

    申请家庭分值统计表公布

    除了项目本身的配套、户型、面积等情况外，申请者更关心的是自己能否成功申请上。为了给申请者提供一个较为全面的参考，市住房保障中心昨日公布了我市2013年购买保障性住房家庭分值统计表。

    根据列表可以看到，全市目前共有13412户申请家庭持有经适房准予资格登记通知书，其中分值在75-80分的家庭最多，达到3490户，其次是80-85分的家庭，共2965户，此外65-75分之间的也不少，而60-65分以及60分以下也各有1000余户，90分以上的最少，只有62户。

    限价房方面，全市目前共有3562户申请家庭持有限价房准予资格登记通知书，而此次推出的限价房房源数为1481套。通过统计表可以看到，60分以下的家庭人数最多，达到了955户；其次就是60-65分、75-80分以及80-85分段的家庭，各有五六百户；90分以上的同样是最少的。市民可登录青岛住房保障网详细查看各分数段人数的统计分布，同时可计算一下自己的分数，做到心中有数。

    廉租房下次推

    今年推出的首批保障性住房当中，全部是经济适用住房和限价商品住房，并没有公共租赁住房和廉租住房。市住房保障中心工作人员介绍，公共租赁住房和廉租住房房源将在年内第二批推出。未来几年，青岛的保障性住房体系将会逐步完善，公共租赁住房将会成为住房保障体系的主体。预计从2016年开始，青岛的经济适用住房和限价商品住房两类房源的建设数量将慢慢缩减，并将逐渐退出住房保障体系的 “舞台”，在住房保障模式上从“买房为主”向“租房为主”转变。