铁路青岛北客站安置区项目封顶

安置项目规划图

文体中心

    青岛新闻网9月6日讯  9月5日上午，铁路青岛北客站安置区项目封顶仪式举行，下一步进行内外墙装饰及水电暖安装工作，预计2014年上半年交付使用。

    铁路青岛北客站安置区项目位于青岛市李沧区沧安路以北、规划胶济客专线以东，胶济客专既有线以西，板桥坊河以南，该项目占地面积约300多亩，安置房总建筑面积约为75万平方米。项目建成后可满足铁路新客站周边区域约6000余户拆迁居民的安置需要。

    铁路青岛北客站安置区项目由青岛海创开发建设投资有限公司开发建设，在项目建设过程中严把质量关，保质保量完成安置区项目建设。

    目前，32个楼座已全部主体封顶，下一步进行内外墙装饰及水电暖安装工作，整个安置区项目目前正在按照既有计划正常推进，预计2014年上半年交付使用。

    记者了解到，铁路青岛北客站安置区公共服务设施一应俱全，配套功能完善，建成后将成为集居住、商业、教育、文化、体育、卫生医疗、养老等多功能为一体的复合型多元化社区，将成为带动青岛市老沧口整体发展的项目之一。

    目前在建的54班九年一贯制中小学项目占地约4.2万平方米，建筑面积约3.6万平方米，包含小学部综合教学楼、中学部综合教学楼、文艺楼、风雨操场、地下游泳馆、地下车库等。

    另外规划有两个幼儿园，目前已启动12班幼儿园，占地约8千平方米，建筑面积约6千平方米，并设有音体教室，满足安置区居民从幼儿到中学的教育需求；3000平方米的地下农贸市场，4万平方米海怡新城商业综合体均已开工建设，满足安置区居民日常生活及中高端消费的需求；并配备文体中心、医疗养老中心等，满足安置区居民医疗卫生及休闲娱乐需求。

    安置项目周边道路交通便利，周边市政及小区内规划有安顺路、规划二路、三路、四路、五路、六路、七路。目前已启动、安顺路、规划二路、规划七路的施工，其它道路将随着安置区项目进展陆续启动开工建设。（青岛新闻网记者）

幼儿园效果图

中小学效果图

项目规划综合体

    相关介绍：

    铁路青岛北客站安置区（安顺路以西）幼儿园项目简介：

    安置区安顺路以西幼儿园项目位于环湾大道以东、板桥坊河以南、安顺路以西、沧安路以北区域，是铁路青岛北客站周边区域重要基础配套工程。用地面积约7562平方米，总建筑面积约5593平方米，计划总投资2786万元。拟建12班幼儿园。内部设有科学发现室、图书阅览室、亲子活动室、音体教师、美工教室。

    李沧区安置房建设情况

    2013年，李沧区安置房项目共计25个，总计约25483户，总建筑面积约356.48万平方米。

    目前河南、南庄、九水花园安置房项目，面粉七厂（李沧银座广场）安置房项目，毕家上流社区安置房项目，杨家上流社区安置房项目，毛公地社区安置房项目等项目已启动回迁筹备工作。

    其中河南、南庄、九水花园安置房项目占地590亩，规划建筑面积133万平方米，项目涉及拆迁居民2819户，安置房屋4374套。南庄社区已于今年4月份交付回迁。面粉七厂（李沧银座广场）安置房项目，占地面积40.5亩，规划面积14.8万平方米。该项目涉及拆迁居民318户，安置房屋252套。

    同城报道：

    曾经是市区最大面积的棚户区，老房子的建筑年代可以追溯到解放前，如今为铁路青岛北客站建设腾地方的6000余户拆迁居民有望在年底前住摇号分到安置房。昨天，记者从李沧区交通商务办获悉，按照青岛市安置房最高标准建设的铁路青岛北客站安置区32栋楼全部封顶，抗震标准达7级，可保用百年。与之配套建设的安顺路可直达北客站，连接地铁和火车。同时，配套建设两所幼儿园，一所九年一贯制学校，以及商业综合体、农贸市场等。

    ■抗震

    建筑标准可保用百年

    据李沧区政府工作人员介绍，铁路青岛北客站安置区项目位于青岛市李沧区沧安路以北、规划胶济客专线以东，胶济客专既有线以西，板桥坊河以南，该项目占地面积约300多亩，安置房总建筑面积约为75万平方米。项目建成后可满足铁路新客站周边区域约6000余户拆迁居民的安置需要。

    “安置区建设标准要求抗震等级达7级，使用一百年能保证主体结构稳固。”据工作人员介绍，铁路青岛北客站安置区项目由青岛海创开发建设投资有限公司开发建设，在项目建设过程中为保证施工质量，严把材料进场关，确保进场建筑材料全部合格；严管施工过程，确保按照国家规范标准、青岛市建委具体规定施工，高标准严要求，保质保量完成安置区项目建设。

    昨天上午，记者在现场看到，工程车和塔吊目前安置区建设的32个楼座已全部主体封顶。下一步进行内外墙装饰及水电暖安装工作，整个安置区项目目前正在按照既有计划正常推进，预计2014年上半年交付使用。

    ■目标

    打造国内一流安置区

    “安置区建设以打造国内一流、山东最好的棚户区改造安置区为目标。”李沧区政府工作人员介绍说，以安置区使用的电梯为例，品牌为德国蒂森，这是目前世界上排名第一的电梯品牌，质量非常好。“在居民楼中每个单元设置了两部电梯，一部客梯，一部货梯。”工作人员告诉记者，除了电梯外，居民楼安装的玻璃使用的是LOW-E低辐射玻璃，能降低能量吸收或控制室内外能量交换，保障生活、工作的舒适性，并以此达到环保节能的目的。在建筑应用中，LOW-E玻璃的使用可以达到“冬暖夏凉”的效果，具有优异的隔热、保温性能效果，被广泛应用在欧美发达国家，可减低室内外温差而引起的热传递。

    ■配套

    安置区设8800个车位

    “政府聘请了多个知名设计院进行安置区的规划，铁路青岛北客站安置区公共服务设施一应俱全，配套功能完善，建成后将成为集居住、商业、教育、文化、体育、卫生医疗、养老等多功能为一体的复合型多元化社区，将成为带动青岛市老沧口整体发展的项目之一。”工作人员告诉记者，安置区的规划很高端，将按照国内一流安置区的要求进行打造。按照规划，西侧是10公里长的滨海公园，北侧是沿板桥坊河景观休闲绿化带，安顺路、沧安路及四流中路均设有公交站点，居民步行约5分钟内能够到达。

    “小区内人车分流，规划停车位8800个，充分满足居民未来停车需求。此外，公共服务配套设施完善，设置有中小学、幼儿园、商业街、社区文化体育活动中心、老年活动中心、农贸市场、养老院、居住区公园、公共广场、智能化安防系统等各种公共服务配套设施。”工作人员告诉记者，小区将实行封闭式管理，绿化率达到35.9%以上。

    ■在建

    配有九年一贯制学校

    除主体项目完工外，记者了解到，目前在建的54班九年一贯制学校项目占地约4.2万平方米，建筑面积约3.6万平方米，包含小学部综合教学楼、中学部综合教学楼、文艺楼、风雨操场、地下游泳馆、地下车库等。“目前了解到的情况是，学校建成后，计划在全国范围内招聘名校长、名老师，保证教学质量和学生的学习条件，使之成为沧口区域内设施和教学条件最好的小学。”工作人员告诉记者。

    另外规划有两个幼儿园，目前已启动一所幼儿园的建设，占地约8000平方米，建筑面积约6000平方米，并设有音体教室，满足安置区居民从幼儿到中学的教育需求。另一所位于安置区安顺路以西幼儿园项目位于环湾大道以东、板桥坊河以南、安顺路以西、沧安路以北区域，是铁路青岛北客站周边区域重要基础配套工程。用地面积约7562平方米，总建筑面积约5593平方米，计划总投资2786万元，内部设有科学发现室、图书阅览室、亲子活动室、音体教师、美工教室。3000平方米的地下农贸市场，4万平方米海怡新城商业综合体均已开工建设，满足安置区居民日常生活及中高端消费的需求；并配备文体中心、医疗养老中心等，满足安置区居民医疗卫生及休闲娱乐需求。

    ■便捷

    距新客站不到两公里

    “安置区的交通也非常便捷，离地铁站和铁路青岛北客站都非常近，步行1200米到1500米就能直达北客站。”工作人员告诉记者，目前规划建设的安顺路位于安置区的西边，宽度40米，设计为双向六车道或八车道，沿安顺路向南可直达铁路青岛北客站，向北可直达城阳。“这条路之前是没有的，是专门为安置区配套建设的。”据介绍，目前已启动安顺路、规划二路、规划七路的施工，其它道路将随着安置区项目进展陆续启动开工建设。

    “周边道路交通较为便利，我们还专门为小区内部规划了多条道路，规划了二路、三路、四路、五路、六路、七路，这些道路都是小区内的道路，保证居民通行顺畅。

    安置房惠及两万余户

    记者了解到，2013年，李沧区安置房项目共计25个，总计约25483户，总建筑面积约356.48万平方米。目前河南、南庄、九水花园安置房项目，面粉七厂（李沧银座广场）安置房项目，毕家上流社区安置房项目，杨家上流社区安置房项目，毛公地社区安置房项目等项目已启动回迁筹备工作。其中河南、南庄、九水花园安置房项目占地590亩，规划建筑面积133万平方米，项目涉及拆迁居民2819户，安置房屋4374套。南庄社区已于今年4月份交付回迁。面粉七厂（李沧银座广场）安置房项目，占地面积40.5亩，规划面积14.8万平方米。该项目涉及拆迁居民318户，安置房屋252套。