大港纬四路片区改造规划出炉设计露天半圆形剧场打生态牌

    昨日，大港纬四路东片区危旧房改造项目及大港纬四路旧城改造项目规划方案在市规划局网站进行公示，该项目规划建设住宅、商业网点、商务办公，并配套幼托用地。尽管征收片区地处市区繁华地带，但规划时还特别预留了中央公园，成为该项目设计最大亮点。 

    居民 老楼破旧盼望搬家

    “改造的消息说了好长时间，可一直没动静，大家都盼着快点搬新家！ ”昨天，记者在改造片区看到，大港纬四路4号院墙上用红字喷着“征收工地”字样，两名施工工人正在院内拾掇着，“所有住户都搬走了，这个院最近才开始拆。 ”院对面是一片空地，周边居民告诉记者，“这片已经拆了快两年了，去年有消息说要改造，后来又没了动静，大家都挺心急的。 ”

    记者看到，大港纬四路改造片区多数楼院建设年份久远，外窗早已破旧不堪，居民王先生听明记者来意，显得有些“无奈”。“看看这楼，都几十年了，一家人三十几个平方，一层楼的居民共用一个厕所，太不方便了。”在征收片区内，有几处老居民楼的一楼还住着居民，其中大多都是外地来青、在附近小商品批发市场和旧货市场做买卖的人。“这里没有上下水，房子老得掉渣，要不是图方便、图便宜，我们都不愿意住。 ”外地来青做买卖的李先生说。

    在拆迁区域内，除了千余户居民，还包括了一处小商品批发市场和闲置货物市场，相比居民们都盼着拆迁，这里的几百户业主却对市场十分不舍。“我们已经在这里做了十几年的买卖，要拆迁的话，我们很难再找到这么合适的地方。 ”业主李先生告诉记者，这两处市场有着十多年的历史，尤其是旧货市场，当初曾是全市规模最大的市场。

    规划 四万平米商住社区

    根据规划公示，大港纬四路东片区危旧房改造项目地处市北区大港纬四路两侧，青海路以北，昌乐路以西区域，四个地块规划总占地面积为4.2万平方米，规划建设住宅、商业网点、商务办公，并配套建筑幼托园，住宅总户数1133户，建停车位1258辆。

    基地内地势平坦，周边交通便利。其中1号地块比较狭长，沿街布置商业网点，住宅部分均南北向布置，以便获得充分的日照。 2号地块相对比较方正，采用组团式布局，内部组团绿化集中设置，以便周边高层住宅均享，沿大港纬四路设置沿街商业，使得沿街商机充分利用。 3号地块受日照条件的影响，规划为广告产业基地，以商务办公为主。4号地块为整个片区规划配套幼托用地。

    整片地块建筑密度30%，绿地率25%。住宅建筑面积达11.83万平方米；商业建筑面积1.2万平方米；幼托建筑面积2720平方米，按规范需配置三班制幼儿园。公建配套部分总面积1150平方米，拟设一处室内居民健身场地、一处室外老年人活动场地、一处物业管理用房、两处地下变电站、一处地上换热站、一处煤气调压箱、一处50平方米公共厕所，以及若干垃圾收集点。

    亮点 高耸塔楼将成地标

    大港纬四路旧城改造项目地处市北区大港纬四路西侧，项目的中心有一个公共设计聚集的广场，还有露天的半圆形剧场，这是一片精心打造、充满建筑式语言和自然景观的休闲区域。

    从城市主路上可以很清晰地看见花园城市门户地标塔楼高耸立于裙房之上，与所有标志性建筑构成一起，包括公园、各主入口的“水晶块”等，贯穿整个项目。中央公园城萌发于青岛这座海文化与山文化交织的城市中，它将努力打造出一个全新、时尚、生态、未来的青岛商业品牌。

    所有彩色部分为大港纬四路改造地块。 大港纬四路改造项目中的中央公园效果图。 大港纬四路改造片区沿辽宁路效果图。(记者 刘兰星)