一套房里蜗居十几人 群租房扰民藏隐患(组图)

　　上周，记者关注了市民王先生的遭遇，楼上的群租户，让王先生一家苦不堪言，我印象最深的是王先生无奈之下想出的敲墙、敲暖气管的事，一周过去了，王先生的困扰减轻了吗？

　　群租，其实是一个比较隐蔽的事，首先居住者自己不会主动昭告天下，而周围居民如果不是被逼的实在没有办法，也不会投诉的，毕竟楼上楼下住着，抬头不见低头见，刚才我们也看到了，群租的隐患却实实在在的摆在那，但对于这种现象能不能一刀切就禁止了，恐怕很长一段时间之内都很难，最关键的问题是，它有市场，太多外来人员，没有积蓄买不起房甚至租不起房，但还要大城市打拼，让他们住哪呢？

　　王先生家住敦化路49号，每天都要忍受楼上群租房里走路、敲门、拖凳子这些噪音的骚扰。记者敲门进入楼上的群租房，南卧室里，摆着四张上下床，每张床上都有摊开的被子，看来小屋里蜗居了七八个人，西卧室，被塞进了五个床位，也是住的满满当当。

　　楼下居民说，这套房子，是一名姓孙的女士租下来之后，又再次转租的，记者拨通了孙女士的电话。

　　看来想找二房东解决问题，可能性不大，记者又联系了房管部门，在工作人员的协调下，联系上了真正的房东。

　　虽然三月份，这些租客就要搬走，可剩下的三个月，王先生是度日如年。一周前，记者找过租客，但情况没有没有任何改善，我再次跟着不动产登记中心和房屋租赁中心信息管理科的刘科长到楼上去看了看。

　　租客说自己没穿衣服，便关上了大门，之后再怎么敲门，一直没人搭话了。

　　王先生现在就盼望着时间过得快点，能早点摆脱头顶上的烦恼。

　　大家对群租房的看法各不相同，但安全方面的隐患是大伙最担心的，而且这种担心，有些已经变成现实。

　　这段视频拍摄两名勇敢消防员从高楼坠落的瞬间。去年，上海徐汇区一座高层居民楼着火，这两名消防员是第一批赶到现场的队员，在扑救过程中，受爆燃热气浪推力影响，从13楼坠落的瞬间，两名消防员不幸壮烈牺牲。知情人说，着火的房间是群租户，住了2户人家9口人，屋内一些双人折叠铺，有多个冰箱、微波炉等电器，以及多个插线板，着火之后，火势蔓延非常迅速。

　　今年七月份，在上海闸北区共和新路上一小区发生火灾，起火原因初步怀疑与群租房私拉电线有关，所幸事故中并没有人员伤亡。

　　采访这期节目的时候，我还特意到房屋中介打听了一番，他们说有群租需求的客户很多，但是愿意把自己的房子群租出去的房主却很少，毕竟自己的房子，不希望被一群人糟蹋了，也正因为这样，所以群租的房子，相对租给一个住家户来说会贵一点，很明显，这其中一个很关键的环节是房东，那么我们看到的这些，房东知不知情，会不会因为三头二百而忽视了群租的隐患，那就因人而异了，这样看要想治理群租的乱象，确实是个大工程，既然隐患那么大，扰民那么严重，就没有部门管吗？有，我特意采访了在这个部门工作多年的一位负责人，结果，我也很无奈。

　　群租，一般是在居民区当中，如果不是影响了自己的生活，外人是很难发现的，不过微博上，倒是有不少网友以亲身经历，说出了群租对他们生活的影响。

　　刘希平从事群租管理多年，他的心里五味杂陈，有对群租楼下居民的理解，有对群租者的同情，有对执法过程的坚持，更有对法规不完善的无奈。

　　刘希平告诉我，目前他们执法的唯一依据，就是2011年施行的《商品房租赁管理办法》，这个办法只针对于商品房，这一项就把许多其他性质的房屋群租排除在外了。这还不是主要的，更要紧的是，看上去天衣无缝的法条，执行起来其实并没有标准。

　　为了规避处罚，很多房东，已经不再进行房屋内的间隔，而是像这样直接把很多张床摆进来，这样就规避了这条法律。为了应对这种群租的方式，管理办法又给出了另外的规定，就是最低租住面积不低于当地政府的标准，而“标准”二字，没约束住群租，却绊住了执法。

　　有执法权，却没有标准，很多房东，都会采取各种办法，来逃避处罚，所以执法的难度可想而知。

　　群租治理的难度，不仅仅是没有标准，更重要的是有巨大的需求，有需求必然有市场，刘希平认为，想要彻底根除群租的危害，还得疏堵结合，这并不是一个国土部门就能完成的任务。

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