新华社上海５月１８日电 题：７０城房价普涨 “去库存”取得进展　　地王频现加大房价上涨压力

    新华社记者　郑钧天

    １８日，国家统计局公布的“２０１６年４月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市楼市初现降温，二三线城市开始接力上涨，房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。

    但业内人士提醒，需警惕近期部分城市土地的非理性大涨影响未来房价预期，因此，各地应高度关注楼市价格走向。

    一线城市新房价涨幅收窄，二线热点城市涨幅超一线

    ７０个大中城市中，６５个城市房价环比上涨，只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州５个城市房价环比下降。

    值得注意的是，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。其中，合肥、厦门、南京等二线城市的房价环比涨幅已超京沪，上涨均超过５％；惠州、福州、杭州、天津、无锡等城市涨幅则超过广州和深圳。

    据统计局初步测算，４月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄０．７个百分点，二三线城市比上月分别扩大０．３和０．２个百分点。

    另据统计，除了涨幅最高的合肥房价大涨５．８％外，环比涨幅在１％以上的城市有２２个，比上月增加４个。但北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。

    易居智库研究总监严跃进分析认为，在一线城市楼市政策收紧后，部分投资投机开始转移至一线城市周边及二线热点城市，导致这些城市房价环比上涨或涨幅扩大。