过去十余年，海底隧道曾是西海岸楼市最强的一根“顶梁柱”。当2012年胶州湾海底隧道贯通之时，受限购影响，投资性需求早已退潮，市场没有出现期盼中的高潮。

    略加观察胶州湾东西两岸楼市就会发现，东岸西部老城区金茂湾、晓港名城等楼盘已经将新房价格拉到12000-18000元/平方米，甚至更高。而对岸的安子片区的住宅单价是八九千元。一条隧道的两端，巨大的价格落差，透发一些需求外溢。比如安子片区富源公馆项目的销售部门告诉记者，50%的客群来自青岛西部主城区，包括西镇、中山路、科技街等片区。为此，富源公馆曾尝试跨海，把营销阵地前置到市区西部的闹市中。

    目前从市区到西海岸置业多数是自住为目的。据记者对西海岸安子片区多个项目调查发现，这类客户占了很大一部分比例，但因为补不上之前外来投资人群的市场空缺，所以显现不出来。

    只要看看每天上下班时间拥挤的隧道公交专线，就很能说明一个现实——很多人工作在东岸，住在西岸。近期，记者采访了三位颇具代表性的西海岸置业者，他们共同的特点是目前工作在青岛东岸主城区，从他们身上折射出这一人群的普遍置业心态。

    “无根”的人说：等新房交付，就在西海岸找份工作

    仿佛和一个“浮萍”在对话，电话那头的小孙聊起西海岸买房的事有些漫不经心，对去年的一些购房细节他也是语焉不详。

    小孙来青岛工作三四年，新房是去年以7000多元/平方米 “抄底价”买到。按常理，说起这些事，购房者多数会兴致勃勃、得意洋洋，但他不这样。

    他说，当时跟着搜房网的看房团去了一次，感觉不错，就买了。说起自己房子所在的安子片区，那里的交通、周边配套等，他都了解甚少。

    据了解，他现在在市南软件园工作，距离新房很远。根据他的打算，等新房交付后，自己就在西海岸找份工作。

    一位西海岸项目销售经理曾告诉过记者，许多在西海岸买房的年轻人是在这个城市里 “没有根”的人，缺乏固定的生活圈子、固定的职业。应当说，小孙算是这一类。

    小孙还是向记者透露了一个秘密，其实他这次是和三四个朋友一起去买房，以后朋友们住在一起。

    有一份职业，有了自己的房子，有了自己的人际圈子，一个年轻人就这样这个城市里落地生根了。

    老青岛人说：过两年去住

    徐先生，典型的青岛人，住在西镇，与西海岸隔海相望，他现在住的还是当年的房改房。他决定到西海岸，是因为之前在西海岸工作过一段时间，就此喜欢上那里。

    气候条件不错，和西镇也比较相近，这让徐先生比较适应。就大环境而言，“要幽静得多”，他这样评价。

    2010年他就想买，当时托人拿到了一个楼盘的折扣价，但最终也没买。

    2012年10月，购买海信凤凰金岸的房子事出偶然。他说，那一天下午，一家人一时兴起说要到西海岸看房，没想到这次就真买了。

    徐先生在海信凤凰金岸买的套二房，单价才7700元/平方米，是兄弟姊妹一起买，算是小团购。

    对于这套房子的用途，他还没想好，以后儿子住或是自己住都行，“那地方不错，通过隧道回西镇很方便。”他说。

    西镇离西海岸最近，对岸的房价也便宜，但如徐先生这样跨海置业的人还在少数。对此，他认为，“还是个观念问题，要慢慢来。

    他也承认，现在安子片配套不完善，暂时不搬过去住，要等几年。

    刚需客说：年轻吃点苦，没啥

    同样是外地来青的年轻人，同样算是刚需置业，前述的小孙是跟着感觉走，而这里要说的搜房网网友金先生是绝对的理性购房者。

    金先生并没有把房子买在西海岸隧道口边上，而是开发区城区。他说，我看过，那里周边夜市、超市、医院都有，生活更方便。

    之前，他想过到城阳买房，但权衡半天，还是感觉太远，放弃了。通常，在这里情况下，年轻人会选择在李沧买房，但他也放弃了。无疑，这是比较少见的一种选择。

    他说，我调查过，从我现在工作的香港路到李村和西海岸，坐公交车都是1个半小时，李村看上去近，但堵车。

    在西海岸买房，最重要的还是经济因素，“首付只有 15-20万元。”他说，房子的总价也就45万元左右。

    而且他也有长远打算，过个三五年，就把这个套一房卖掉，再换个大点的房子。“到时候，这边的房子升值会更快。”他认为。

    金先生的新房正在装修中，他索性到西海岸租房住，就在新家边上。住在西岸，工作在东岸的生活不容易。早上最晚要6点45分出发，大约8点10分到单位，每天晚上7点多到家。

    “年轻吃点苦，没啥。”聊起这些他很淡然。

    金先生的家乡在内陆省会城市。他说，既然来到了青岛，就要住得离海近些，不然就失去了意义。

    这可能是他选择西海岸最重要的原因，说到这里，他自己也笑了。（张则涛）