496套！这是截至下午4时，我市昨天一天的新建住宅签约总套数，而有了最后一天的“井喷式”销售业绩，今年9月，我市新建住宅的销售量也冲破万套，达到了11302套。据市国土资源和房屋管理局统计，今年9月，我市新建住宅销售量比8月增加了3947套，销售环比上涨了一半还多。由此看来，被房企誉为“金九”的最佳销售旺季确实名不虚传。

    一天售近500套极为罕见

    昨天下午5时，青岛网上房地产网站发布，我市昨日新房签约套数为578套，其中，新建住宅签约量达到了496套，签约面积为51760平方米，办公和商业用房签约量为82套。而这也是我市今年以来极为罕见的新建住宅日成交量达到近500套的成交日。

    回顾9月份的前三个周，青岛楼市虽然保持着2000多套的周成交，但住宅成交量连续三周下滑。 9月最后一周，青岛楼市终于“苏醒”，当周成交量突破3000，助“金九”新建住宅成交量破万套一臂之力，也为“金九”画上一个圆满的句点。据搜房网数据监控中心统计显示，9月23日—9月29日，青岛住宅网签3404套。

    从9月最后一周（9月23日—29日）住宅成交走势图中可以看出，当周青岛住宅成交走势整体比较平稳，每天成交均在450套之上。从整体数据来看，9月首周青岛住宅成交2483套，第二周成交2422套，第三周成交2302套，第四周成交3404套，截至9月29日，青岛住宅总成交10806套，已突破万套，远远超过8月份整月的住宅成交量7355套。加上最后一天496套的成交量，本月我市新建住宅成交量已达到了11302套。仅次于今年3月14553套的成绩，位居全年第二。

    李沧区荣膺上周“周冠军”

    据搜房网数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛新建住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、原四方区和原胶南市。具体来看，李沧区住宅成交677套，连续两周夺冠；原四方区住宅成交431套，比上周上升一位；原胶南市住宅成交427套，逆袭进入前三甲。

    据青岛网上房地产统计的9月最后一周全市13个统计区域中，住宅成交环比上涨占主流，只有两个区域环比下降。在环比上涨的区域中，崂山区涨幅最大，环比当月第三周上涨了172.22%；其次是原胶南市，环比上涨139.89%；值得一提的是，除了城阳区环比下降了10.12%和胶州市环比下降了不足1%外，其余11个区域均环比上涨，其中原胶南、即墨、崂山环比均超过了100%，李沧、原四方、市北、高新区环比均超50%。据了解，这也是李沧区新建住宅成交量第二次夺得“周冠军”，而这也与该区两个保障房项目的批量签约有很大关系。据了解，我市今年首批11保障房项目中，李沧占有两个席位。

    据了解，虽说我市“金九”表现得“成色十足”，成交量也达到了今年第二高，但截止到昨天下午，全市新建住宅存量依然达到了109854套，逼近11万套。黄岛区、原胶南市、胶州市、即墨市等区域新建住宅存量均超过万套。(张贝)