昨天，国家统计局发布了2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有温州1个，上涨的城市有69个。其中，我市上月新建住宅均价环比上涨了0.6%，新建商品住宅均价同比涨幅达到10.5%。

    70个城市69个房价看涨

    从新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况来看，2013年最后一个月，上涨依然是国内绝大多数大中城市的主流。69个新建商品房价同比上涨的城市中，北京、上海、广州、深圳、南京、厦门等城市涨幅位居前列。据统计，上个月，上海新建商品住宅均价同比上涨了21.9%，再次成为全国70个大中城市房价上涨最猛的城市，北京同比上涨20.5%位居第二，广州和深圳则分别以20.4%和20.3%位居三四名。同比下跌的只有浙江省的温州市，2013年最后一个月，该市新建商品住宅均价环比下跌1.7%、同比下跌了2.8%。

    岛城房价涨幅相对较温和

    在国内70个大中城市中，从新建商品住宅均价同比涨幅来看，岛城上月同比上涨10.5%，在70个大中城市中名列第24名。据统计，在又一次出现单月环比、同比双上涨后，2013年，我市新建商品住宅均价已连涨了12个月。二手住宅方面，2013年12月我市二手房均价环比上涨0.5%，同比上涨了3.7%。但涨幅较全国主要城市仍比较温和。

    从新建商品住宅分类情况看，上个月，90平方米以下的新建商品住宅均价环比上涨了0.5%，同比上涨了9.9%；90-144平方米的环比上涨0.5%，同比上涨了10.4%；144平方米以上的环比上涨0.9%，同比上涨了11.3%。由此可以看出，户型越大的新房价格涨得越猛。

    截至昨天下午5时，我市可售楼盘总量达到了1901个，可售新房总套数也超过了19万套大关，达到了191547套，其中，新建住宅存量超过了13万套。对于青岛楼市来说，无论是19万套的新房存量还是13万套的新建住宅存量，无疑会对涨价带来一定压力。（记者 张贝）