记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到，数据显示，去年我市新建住房销售达11.72万套，同比增长23.05%，已接近历史最高水平。而据昨日公布的统计数据显示，2014年1-2月，全市新建住房销售1.51万套，同比减少3.41%，与去年同期基本持平，而这也表明目前我市房地产市场保持了健康发展态势。

    五大措施抑制房价上涨

    国家统计局公布数据显示，2013年，我市商品住房价格涨幅为5.6%，在全国19个副省级以上城市中排名17位，在全国70个大中城市中排名40位。 2014年1-2月，我市商品住房价格涨幅为9.8%，在全国19个副省级以上城市中排名10位，在全国70个大中城市中排名21位。与同类城市相比，我市房价水平始终基本稳定。

    为保证房地产市场的平稳健康发展，我市采取了以下5条措施：

    加大土地供应，近年来，我市住宅用地供应充足，保证了住房建设有地可用。

    增加房源供应。我市在全国率先推行商品房预售计划管理，持续加大服务企业力度，加快开发企业的推盘和销售速度，实现了供销两旺。

    加快保障房建设。 2013年，省政府下达我市保障性住房建设指标1.65万套，我市完成了1.81万套，超额完成，有效实现了“住有宜居”。

    增加中小户型房屋供应。去年全年，我市推向市场的新建住房八成以上为中小户型的普通商品住房，极大地满足了刚性需求。

    加大市场监管力度。为防止开发企业捂盘惜售，我市对开发企业违规预售行为“零容忍”，全程跟踪监管，明察暗访相结合，规范了市场交易秩序，让市民放心购房、安心交易。

    “银四月”43个楼盘要入市

    2月底曾有20余个楼盘声称3月面市，然而3月即将落幕，整个青岛楼市鲜有新房源开盘的动静，大多数楼盘放弃了这一黄金时段，表示开盘时间暂不确定或延迟到下半年。

    在安静观望了近1个月后，开发商纷纷准备让新项目“浮出水面”了。根据青岛新闻网房产频道统计，2014年4月青岛将有43个项目计划入市，这一数量比3月计划入市量环比上涨了六成多，这其中有24个楼盘为纯新盘，19个楼盘为老项目加推房源。经过数个月的沉寂后，这些新盘都积攒了不少房源与客源，准备在“银四”一起释放。

    市北CBD周边定价已近“2万元线”，如位于连云港路的青房财富地带，即将于4月推出2号楼；中广宜景湾初定4月首次开盘；稍远一些的樱花郡4月底开盘。在老四方，人民路上的尚乐城推出60-110平方米户型；水清沟附近的鸿泰锦园4月将压轴推出5号楼；海云庵商圈周边的中海临安府二期预计4月份开盘。

    另据了解，截止到昨天下午5时30分，我市可售楼盘数达到了1921个。

    2016年开建500个新社区

    记者从昨日召开的全市城镇化工作专题会议上获悉，今后五年，我市将大力培育小城市，落实政策，加强规划设计，完善基础设施建设。到2020年，李哥庄、南村、姜山、蓝村、泊里将建成人口10万人以上经济繁荣、配套齐全、环境优美的现代化小城市，铺集、胶莱、新河、明村、南墅、田横、龙泉、王台等省级示范镇将建设成为各具特色的经济强镇。

    同时，我市还将积极推进美丽乡村建设。在尊重农民意愿的基础上，因地制宜、分类指导新型农村社区建设，到2016年开工建设500个新社区。实施乡村记忆工程和传统村落挂牌保护制度，着力打造一批历史文化型、传统建筑型、特色景观型、乡村旅游型的特色村庄。

    在推动城镇可持续发展商，我市将坚持绿色发展、循环发展，加快淘汰落后产能，鼓励太阳能、风能、生物质能、海洋能等清洁能源生产利用。发展低碳交通，优化公交线网和场站枢纽布局，扶持新能源汽车发展。推广绿色建筑，建成一批绿色示范建筑、示范小区。