早报讯 小区入住两年多就是迟迟办不下房产证，福临万家二期小区业主急得不行了。昨日市房地产登记（交易）中心主任陈萍做客青岛政务网 “在线问政”栏目时答复说，该项目开发商正在补交土地出让金，尚不具备办证条件。

    “福临万家二期已经交房两年了，不管是经适房还是限价房、拆迁房，都还没有办理房产证，前段时间开发商要求我们补交房款，可还是没有具体答复我们何时能办理房产证，开发商一直拖延，不知道是出于什么原因，难道办理房产证真的就这么难吗？”陈萍回复说，福临万家二期是由青岛晟业城建开发有限公司开发，经查，该项目限价商品房部分由于超土地出让合同约定的容积率，目前正在补缴土地出让金，尚不具备办理初始登记条件。对该项目初始登记问题，市房地产登记（交易）中心已提前与晟业公司对接，指导其完善初始登记材料，待出让金补缴完毕并完善相关税费，具备登记条件后，市房地产登记（交易）中心即可为开发公司办理房地产初始登记审核工作，届时业主可持相关购房材料与开发公司共同申请办理个人《房地产权证》。

    位于洛阳路4号的滨海康城小区业主也反映，滨海康城自2012年底交房以来，小区存在种种问题无法得到解决。眼下最着急的就是房产证迟迟不给办。2012年底交房时开发商口头承诺，2013年初给购房发票。2013年4月业主打电话给开发商，被告知2013年10月份给办房产证，但后来又一直以各种理由推托，“直到现在还是未知数，2378户业主苦苦等待。户口不能落下，孩子不能上学等一系列问题，一系列苦恼，恳请国土局督促开发商尽快把属于业主的房产证办下来。”业主在线呼吁。

    陈萍回复说，经了解，滨海房地产公司开发建设的滨海康城项目在市房地产登记（交易）中心已完成房地产初始登记，因滨海公司正在税务部门进行相关税务审核，尚未领取初始登记结果。（记者 孙静芳）