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浮山湾打造青岛时尚地标 2年内多个项目落成

来源:青岛早报 作者:刘文剑 | 责任编辑:中石 2014-08-07 05:54:05 --字号:TT

浮山湾打造青岛时尚地标

    盛夏,碧空如洗,海天一色。美丽凉爽的青岛吸引着各地游客源源不断而来。如果让游客们选一个来青岛必去的景点,那应该有很多答案;而如果让游客们选一个必去的商业中心,那肯定是浮山湾一线,这里是最能体现青岛时尚魅力的所在。

    刚刚出台的《青岛市时尚消费品零售业发展规划》为我们展开了“时尚消费品零售业”的蓝图:2014-2016年,青岛市时尚消费品年均增长率达到18%以上,2016年时尚消费品消费规模达到80亿元左右,2017-2020年,青岛市时尚消费品年均增长率10%以上,到2020年时尚消费品规模达到120亿左右。

    要实现这一蓝图,将青岛发展成为北方重要的时尚消费聚集区,建设“浮山湾时尚商业消费中心”成为重中之重。借助奥运契机,近年来浮山湾时尚消费圈快速成型,形成了商场、品牌的集聚效应,初步具备了相对完善的高端时尚消费生态,不大的范围内聚集了海信广场、阳光百货、百丽广场、春天广场等高端时尚百货。世界级品牌的比例达到了品牌总量的76%。

    “浮山湾时尚商业消费中心”未来会呈现怎样的美丽?记者近日感受浮山湾时尚消费生态,了解新项目进度,为市民一探究竟。

    时尚项目进展:

    2年内多个项目落成

    打开《青岛市时尚消费品零售业发展规划》可以看到,在高端百货聚集区建设中,浮山湾时尚商业消费中心处于多么重要的地位。“到2016年,形成7处高端百货及购物中心”,其中,7处中有6处位于浮山湾区域:海信广场、华润万象城、银座购物中心、阳光百货、春天广场、中铁青岛中心。仅有万利国际·上流汇位于西海岸。新项目建设情况如何呢?记者展开了走访。

    海信广场:

    扩容近一倍 二期加紧建设

    海信广场可谓青岛的高端时尚地标。目前,海信二期正在加紧建设中,原来的露天停车场区域正在封闭施工。尽管在建设中,仍然顾客涌动。今年6月份,海信广场还专门策划了一场“千人快闪”活动,抢尽了眼球。

    “二期建设后,海信广场的国际品牌集中度会进一步提升。”青岛海信广场企划部辛经理介绍,该广场目前建筑面积7.37万平方米,地上4层、地下2层,采用“高级百货店+SHOPPING MALL”的最新组合业态,聚集了包括路易威登、爱马仕等国际一线品牌,囊括男女高级时装、化妆品、鞋包配饰、居家用品、厨具、精品超市、主题餐厅等众多品类。

    万象城:

    三成入驻品牌首次进山东

    作为浮山湾时尚商业消费中心的高端百货业新一极,华润万象城的进展也牵动着诸多关注。记者采访了解到,作为全国首家第二代万象城,青岛万象城力推 “一站式”消费和“体验式”购物理念,项目拥有45万平米的建筑面积,9层垂直商业空间,是目前全国最大,店铺数量最多、业态品类最齐全的万象城。

    银座:

    有望年内开业

    此外,根据银座股份发布的消息,正在建设的青岛银座中心项目也有望今年年内开业。据了解该项目位于香港中路与南京路的交汇处,项目占地面积1.5万平方米,总建筑面积约14.6万平方米,定位为城市高端商务综合体,规划有大型百货商场、5A甲级写字楼等物业形态。“在青岛的两个银座项目中,属于配置较高端的一个。”商务局有关人士介绍说。

    除了上述项目,浮山湾区域还有多个项目正在推进。据商务局商贸处郭处长介绍,下一步我市将推进中铁青岛中心买手集合店等时尚商业设施建设,加强国际国内名品名店的配置,增强商业中心的聚集效应。

    时尚生态写真:

    三代女性浮山湾“享”时尚

    来青岛的游客,不但赞叹青岛的美景,更赞叹青岛的美女。青岛女性的时尚、热情在全国享有盛誉。青岛美女如何炼成的呢?逛一逛浮山湾时尚商业消费中心就知道了。

    众所周知,女性最挑剔、最时尚,正是她们引领着当下的时尚消费。记者采访了20岁、30岁、40岁3个年龄档的女性代表,从她们的消费体验中一探浮山湾时尚商业消费中心的生态。

    “20+”孙洁:快时尚和买手店是最爱

    要找孙洁很容易。每天下午三四点,她必来心海广场的星巴克“签到”。在这里喝喝咖啡、吹吹海风,和朋友聊聊天,发几封邮件,像生物钟一样准时准点,这已经成了她生活的一部分。在这家店里,这样的常客不止孙洁一个。

    鼎泰丰里吃茶点,锦时cafe尝烤鸭披萨,到迪艾迪兰做美甲,在尺度造型剪一个回潮的波波头,隔三差五到ZARA囤几件衣服,到中铁中心买手集合店淘一双设计师款波点棒球帽……时尚的生活元素已经遍布孙洁的生活,她虽然住在江西路附近,但是把上班和休闲的大部分时间都放在了浮山湾时尚商业消费中心。

    “30+”黄淑惠:轻奢就在浮山湾

    黄淑惠是个年轻的妈妈,他们一家生活消费也经常到浮山湾时尚商业消费中心。很多个周末,一家人在此尽享时尚和便利。

    “孩子在新东方学英语口语,我到美丽田园做个spa。然后到商场逛逛,简单吃点或者大吃一顿都有很多地方。

    黄女士说,浮山湾时尚商业消费中心近年来变化很大,时尚消费业态越来越多,高中档的定位覆盖了大多数人群,除了商业,餐饮、影视、娱乐等新的时尚业态不断增加,“一家人都能找到适合待的地方。”不过,具体到她自己,黄女士还是比较喜欢轻奢的消费。

    “40+”秦晓丽:去海外购物少了

    私营企业主秦晓丽家在潍坊,但她对青岛已经熟得不能再熟了。要问她对青岛哪里最熟,那肯定是奥帆中心所在的浮山湾时尚商业消费中心区域。她不但自己常常来青岛购物,招待客户、接待外地朋友也愿意带到这里来。

    “说实话,青岛时尚商业发展这么快,自从有了海信广场,我很少去海外旅游购物了。”秦晓丽说,她算是一个“品牌控”。最狂热的时候,她会给老公配上全系保时捷:卡宴越野车,保时捷手机、保时捷打火机、保时捷墨镜、保时捷棒球帽……如今,每个季节新装上市,她都会专门来青岛购物。

    时尚观点:

    浮山湾如何更“时尚”?

    什么是时尚中心?每个人有不同的看法,但是在青岛商业业内人士看来,高端时尚消费业绝不仅仅是品牌聚集更是时尚人群的聚集、时尚文化的传道、本土时尚品牌的培育。

    壮大青岛的“时尚达人”群体

    “时尚不只是商业,要提升人们对时尚的文化理解,对时尚的生活方式的践行。”阳光百货企划部经理贺明说,阳光百货一直以来所努力的“为优雅生活”意即在此,意在为顾客提供一个享受生活、学习享受生活的平台,使每个人都成为享受真我、享受品质生活的生活家。在品牌方面,贺明表示,随着消费者消费水平的提高和消费理念的成熟,越来越多的人更注重消费的低调、品质和内涵。人们不再盲目地追求大牌,“去LOGO主义”正在悄然进行,转而不少高品质的个性化品牌开始大行其道。在阳光百货,也精选了不少个性、时尚而高品质的品牌,如世界级的品牌SHIATZY CHEN等。

    海信广场企划部辛经理认为,目前浮山湾聚集的高端品牌已然不低,“和一线城市相比,时尚的高端度已经接近,但时尚的前卫度还不够,或者说差距很多。”他举例说,在北京举办一场时尚发布,活动的热烈程度和相应程度要远远好于青岛,“来的参与者一看就是时尚中人,发布的设计师产品会一抢而空。”他认为,青岛的“时尚达人”群体亟待扩大,这才是最活跃的人群。

    “引进+培育”两条腿走路

    时尚消费不仅仅包括产品品牌,还包括高端酒店、餐饮、影视、娱乐等服务业态的配套引进。对此,中铁青岛中心广场招商运营部韩部长感触很深,她说,只有这些元素的配套聚集,才会吸引中高端消费人群。“比如中铁首次引进青岛的金钱豹,前后谈了整整两年才引进来。”

    市商务局商贸处郭处长则认为,还有一个不足之处是自主时尚消费品牌创新能力不强。他介绍说,高附加值、独特的设计和品牌,是时尚消费品牌受欢迎的三大因素。目前,青岛以引进国外时尚消费品牌为主,“本地品牌在产品设计、工艺质量、产品创新以及品牌营销等方面,需要进一步增强创新能力,形成自己鲜明的品牌设计品格,以获得时尚消费者的青睐”。(记者 刘文剑)

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