国家统计局发布10月房价情况 我市新建商品房和二手房价格继续下跌

    岛城新建商品房价格同比环比价格持续双降，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，其中，青岛市新建商品房价环比降1.5%，同比降3.6%。业内人士分析认为，房地产行业经历经济的调整带来的波动，目前进入调整期，数据变动很正常。

    国家统计局昨天发布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。

    二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

    数据显示，青岛市新建商品房价环比降1.5%，同比降3.6%。二手房价情况显示，我市二手房价格环比降1%，同比降3.6%。

    楼市进入调整期

    值得注意的是，9月份青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下跌1.4%，同比下跌1.6%。而8月份，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下跌1.1%，同比上涨0.3%。9月份，我市新建商品住宅首次出现同比下跌的情况。昨天发布的数据显示，10月份这种情况继续延续，新建商品房价格继续环比同比下降。

    青岛楼市专家张百忍表示，这个数据说明楼市价格下降，购买力不强，价格出现了下行的空间，正因为如此，不少房地产商采取了打折优惠举措，以此来吸引市民购买。

    青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江说，房地产行业经历经济的调整带来的波动，进入调整期，数据很正常。

    中国指数研究院发布的全国百城房价数据显示，青岛房价自今年5月起至今一直处于下跌状态。截止到9月底，青岛住宅均价定格在9433元/平方米。

    交易量呈现上升趋势

    “从10月份的最后一个周的交易量来看，新房和二手房均出现了上升的态势。”科威不动产青岛区域总经理孙杰告诉记者，10月份有一个周因为休假影响了交易量，另外，前半个月，不少市民在观望，原因就是9月30日央行释放出的一个信号，贷款利率优惠，还有首套房的认定等。孙杰说，多数购房者在期待细则的出台，但迟迟没有等到，因此刚需一族开始出手购房。“从目前的情况看，11月份交易量继续上扬。”

    统计显示，上周迎来小幅回温。2014年11月9日-11月15日青岛市新房共成交2704套，总成交面积274423.89㎡，环比前一周上涨了一成多；其中新建住宅成交2274套，成交面积为233254.66㎡，环比前一周也上涨了近一成，年末新房市场成交量有所回温。 （记者 王磊江）