不动产需统一登记；网店逾期不退货将遭罚；征地最低补偿标准为市场价90%……春节已过，有一批关系民生的新规将在今年3月1日实施。

    1.完善保险业务外汇管理

    为进一步推进简政放权，完善保险业务外汇管理，国家外汇管理局发布了《国家外汇管理局关于印发的通知》，自2015年3月1日起实施。新规包括下放法人保险机构外汇保险业务市场准入、退出以及资金本外币转换的审核权限等。

    2.不动产需统一登记

    《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施。根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。有分析人士认为，不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础；对物权法的落实，土地管理法的修改，“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

    3.起网名不能再任性

    3月1日起《互联网用户账号名称管理规定》将正式施行，微博、微信、QQ、论坛等社交网络的账号名称都将受到9项限制，包括如不得危害国家安全、颠覆国家政权、破坏国家统一等。

    4.网店逾期不退货将遭罚

    据国家工商总局消息，2015年3月15日起《侵害消费者权益行为处罚办法》将施行，对多项网购相关行为进行规范。比如，经营者拖延处理或无理拒绝消费者的退货要求，将受到一定的惩罚；商家如果提供虚假报价或虚假的优惠信息，也要承担相应法律责任。

    同时，网上个人信息安全也将得到重视。泄露消费者个人信息的行为和擅自发送商业性信息的行为将受到一定程度处罚。

    5.赴海南购物更实惠

    今年3月20日起，新的离岛免税购物政策将使游客赴海南购物更加实惠。根据财政部的公告，海南离岛免税商品再度扩围，新增零售包装的婴儿配方奶粉、咖啡、家用空气净化器等17种消费品。首饰、手表、香水、化妆品等10种热销商品单次购物数量限制也明显放宽。官方计划以此提高海南对游客的吸引力，加快其国际旅游岛建设。

    6.征地最低补偿标准为市场价90%

    3月1日起，《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》将实施。被征收住宅房屋的最低补偿标准，一般设定为新建商品房市场价格的90%。这一规定以新建商品房市场价格为基准，对不同条件的被征收住宅房屋适当向下找差，体现出不同住宅房屋的补偿差异，防止造成补偿不平衡。另外，征收个人住宅，被征收人如果只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，房屋征收部门将对被征收人进行最低面积补偿，也就是不少于45平方米建筑面积。同时，按照最低面积进行补偿所增加的费用，将由作出房屋征收决定的人民政府承担。据悉，目前山东全省各地最低面积补偿大都掌握在45—60平方米之间。而对征收非住宅房屋的，则要求按照不低于所处区位类似房地产的市场价格评估确定，与国务院条例确定的补偿标准保持一致。

    7.城镇排水许可实施新规

    为了加强对污水排入城镇排水管网的管理、保障城镇排水与污水处理设施安全运行。日前，住房城乡建设部颁布《城镇污水排入排水管网许可管理办法》（以下简称《办法》），自3月1日起施行。《城市排水许可管理办法》同时废止。

    《办法》规定，排水户应当按照排水许可证确定的排水类别、总量、时限、排放口位置和数量、排放的污染物项目和浓度等要求排放污水，不得向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆物质、腐蚀性废液和废渣、有害气体和烹饪油烟等；不得堵塞城镇排水设施或者向城镇排水设施内排放、倾倒垃圾、渣土、施工泥浆、油脂、污泥等易堵塞物；不得擅自拆卸、移动和穿凿城镇排水设施；不得擅自向城镇排水设施加压排放污水。排水户未按要求向城镇排水设施排放污水的，由城镇排水主管部门责令停止违法行为，限期改正；造成严重后果的，排水许可证将被吊销并处5万元以上50万元以下罚款；对列入重点排污单位名录的排水户，处30万元以上50万元以下罚款，并将有关情况通知同级环境保护主管部门。(记者 李德银)